凤凰卫视5月20日《凤凰早班车》节目播出“谢国忠：内地房价未来三年或降五成”，以下为文字实录：
杨舒：中国国家统计局公布的数据显示北京、上海、广州、深圳等地的房价依然呈现环比上涨走势，但一向畅淡的独立经济学家谢国忠在接受本台专访的时候也认为中国内地房价年底将会下跌25%。未来3至4年的跌幅可能会达到50%，而房地产市场的调整并不会导致中国经济硬着陆。
解说：正在上海出席陆家嘴论坛的独立经济学家谢国忠在接受本台访问时表示，中国房地产市场的拐点已经到了。
谢国忠：中国的货币供量很高的时候，主要的钱是用来做房地产的，所以在货币供量这一控制的时候，房地产的话一定是受影响很大的。
中国房地产的拐点应该是已经到了，我们看到交易量是非常低的，我觉得这次政府有决心，所以货币政策不会再放松了，所以房地产调整已经开始了。
解说：谈到未来房价的调整幅度谢国忠就表示。
谢国忠：中国的房地产价格超值了100%了，所以要调整50%的可能性是比较大的，在这个调整是有阶段性的，就是三年到四年。
解说：谢国忠还表示房地产市场的调整短期对中国经济会有一定的负面影响，但长期来看是件健康的事，并不会导致中国经济的硬着陆。
谢国忠：千万不要担心房地产调整了，中国经济就崩盘，这个观点是完全不对的，中国现在三块的话还是涨的，一个出口价格还是上升的，所以出口这个行业暂时还是健康的。中国消费还是在涨的，中国基础设施还是在涨的，所以这三块还在涨，中国不会出现硬着陆，所以房价、房地产调整的话，千万不要把房地产看成中国的命，中国经济的命就跟房地产挂钩了，我觉得这个说法是完全不对的。
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