都昌县东方百慕大片区城镇开发边界内详细规划（征求意见稿） [复制链接]

   一、规划范围
   规划区位于都昌县多宝乡西部多宝西山开发公司，南至乡道621，西至鄱阳湖，北至自然山体，规划范围为城镇开发边界范围，规划面积共40.85公顷，与城镇开发边界面积为40.85公顷。

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   二、规划定位
   国内知名文化旅游目的地、江西省交旅融合样板、国家4A级旅游景区
   三、规划结构
   规划形成“一轴一带四区”的功能结构。
  （1）一轴
   百慕大景区发展轴线。
  （2）一带
   特色环线景观带。
  （3）四区
   酒店文娱服务区、停车服务区、货运码头服务区、临湖休闲区。
   四、蓝绿空间规划
   片区形成“两廊一区、一环多线、多节点”的绿地系统结构。
   1、两廊一区
   生态景观主廊道（规划的一级公路），生态景观次廊道（和片区内东南部绵延的山林、水系打造绿化景观空间次廊道），沙漠景观核心发展区（结合沙山特色集中布置沙地景观片区）。
   2、一环多线
   沙地旅游环道（结合沙山特色制定专属该片区的景观游憩道路）、滨水景观延伸线（以片区外的鄱阳湖水域向片区内渐变式布置观景线）、绿化景观延伸线（结合片区内周边林木草地的自然生态环境，沿片区内主要及景观道路延伸式优化绿化环境）。
   3、多节点
   滨水景观节点、沙漠景观节点、绿化景观节点。

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   五、商业设施规划
   城镇开发边界内规划商业服务业用地24.55公顷，占规划总用地的60.10%，主要为商业用地和娱乐用地两类。规划商业服务业用地主要分布于片区规划一级公路沿线两侧，形
   成集休闲娱乐、酒店度假的特色旅游区，对提升景区活力、塑造百慕大片区形象起着重要的作用。
   商业用地
   规划商业用地13.56公顷，占规划总用地的33.19%；主要为高端酒店、景区配套餐饮、商业街、房车营地等。
   娱乐用地
   规划娱乐用地10.99公顷，占规划总用地的26.99% ，主要为水上乐园等娱乐休闲设施。
   六、公共服务设施规划
   城镇开发边界内规划区不涉及公共管理与公共服务设施用地。公共服务设施主要由多宝乡及城镇开发边界外建设项目提供，提供的功能有卫生、医疗、游憩、展览等。
   七、道路交通规划
  （一）对外交通
   片区内对外交通主要规划一级公路、乡道621与都昌、多宝乡连接，通过乡道621与北部道路相连通，并且南部乡道621与鄱阳湖服务区联通，打通高速通往片区的便捷交通体系，加强片区与多宝乡、都昌、九江及其他城市的联系。区域上总体形成了环形便捷的交通路网，与现状相比，区域交通体系更高效、更完善、更便捷。
  （二）道路网布局
   片区道路网络布局，首先衔接了《都昌县国土空间总体规划（2021-2035年）》中规划重点项目中的一级公路规划项目，并依据城市主干路、城市次干路2个层次的道路分级体系形成主干路为骨架的路网体系。
   1、城市主干路
   规划一级公路，路基宽度27.0米，双向6车道，是片区车辆主要道路及对外道路，道路以车辆通行为主，原则上不作人行道路。
   2、城市次干路
   疏港支线，道路红线宽度17.0米，双向4车道，一块板道路断面形式，是片区车辆次要道路，且是通往港口码头的交通要道；乡道621，道路红线宽度5-7.0米，双向两车道，不在开发边界内，但与片区内部相连，承担着片区对外的慢行交通功能。

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   八、 综合防灾规划
  （一）抗震工程
   1、规划范围内规划一般建设工程设计按六度设防。
   2、规划利用公共绿地、文化广场、地面停车场及外围田野等开阔空间作为避震疏散场所。
   3、以规划一级公路、景区主要道路等主干路为主要疏散救援通道，其他道路次要疏散救援通道。各级疏散通道须
   设醒目标志。
  （二）排涝工程
   城市防洪标准按Ⅳ等城市设防，规划区内工程防洪标准为抵御20年一遇的洪水设计标准。规划加固现状防洪堤，使其满足相应的设防标准。
  （三）消防工程
   本片区属于多宝乡消防救援大队责任区，多宝乡消防大队距离本片区10公里，为满足消防车5分钟内到达责任区最远点、每个消防站的责任区面积为4～7平方公里的要求，本次片区内结合游客服务中心应急管理处新增两处微型消防站。消防供水主要以天然水体为主要水源，要求市政给水管网实现环网供水，保证足够的水量、水压。
   沿主次干路布置的消防栓宜采用地上式布置在人行道上，消防栓沿城市主次道路按120米的间距设置，间距不大于120米；规划区巷道多的地段消火栓设置间距不得大于80米，旅客区消火栓间距不大于150米。主要消防通道间距不大于160米，转弯半径不小于15米，商业区尽头应设不小于15m×15m消防回车道，消防车道宽度不小于4.0米，尽端式道路都应设置回车道和停车场。
  （四）人防工程
   新建、改建、扩建人防工程应当符合现行人防工程建设相关技术规范、标准的要求，按“平战结合，平灾结合”的原则，逐步建立城市防灾系统，增强城市综合发展能力与防护能力，达到最佳的建设与防护效益。
  （五）紧急疏散工程
   规划区应增加停车场、道路网密度、大型广场、公园绿地等的建设，充分利用停车场、广场、公园和各类绿地，作为避难场所，在地震、战争及抢险救援等特殊情况下，满足人员疏散避难要求。


来源：都昌县人民政府网站

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