今天全世界最重要的经济问题是什么?其中之一当然是欧元会否崩溃。另外一个可能是美国会不会陷入双底衰退。而第三个问题,长远来说可能是最重要的问题,即中国能否从史上最大的楼市泡沫中找到出路。
多数人认为,在1978年一无所有的中国能够崛起成为今天世界第二大经济体系,是因为廉价劳工成为了经济引擎。诚然这是其中一个原因,但廉价的资本和土地也一样重要。普通中国人看到精英们低价买地,开发之后就能获得暴利,他们不能直接在关系网够硬的官员通过买地赚到的不当利益之中分一杯羹,但要投资后续发展的房地产则是容许的。这样买了房的人的财富也就每年增加。只要在中国待上一两天就能发现多数人的心思都在房地产上。单位买卖如火如荼,房地产价格在过去5年涨了3倍。
问题是这个楼市泡沫——不仅是私人住宅,连商业楼宇也包括在内——行将破裂。一些企业把借来的钱直接投资到房地产,又或是借给其他这么做的人,要是物业价值戏剧性下跌的话,就会触发一场会波及美国的中国金融体系地震。这就意味着另一次大规模危机即将来临,而买单的将是普通民众,这会进一步压制人们的消费欲望。
如果中国土地价格暴跌,原材料的需求便会减少,随之而来的是世界商品市场以及环球贸易的交易跌入谷底。如果这事发生了,很可能会推高西方的失业率。
(来源:《时代》)