重磅！我市住房公积金可用于购房首付款 [复制链接]

   近日，为进一步深化“放管服”改革，促进我市中心城区购房消费，激发市场活力，支持刚性和改善性住房需求，我市制定了《九江市提取住房公积金支付购房首付款业务实施细则》。
   提取住房公积金支付购房首付款是指：
   我市住房公积金缴存职工在九江市行政区域内购买一手房（房地产开发企业开发建设并出售的用于个人自住的住房）的，可向九江市住房公积金管理中心申请提取住房公积金个人账户存储余额支付购房首付款，提取金额不得超过《商品房认购协议》中注明的购房首付款。
   实施细则  
   对提取住房公积金支付购房首付款的办理条件和办理流程进行了详细规定。
   办理条件为：  
    职工所购住房的房地产开发企业在我市（含县、市、区）住建部门设立预售资金监管账户且支持职工办理“提取住房公积金支付购房首付款”业务。职工住房公积金账户为正常状态且符合购房提取条件。
   办理流程为：  
   （一）职工与房地产开发企业签订《商品房认购协议》，双方当事人应当在协议中注明“提取住房公积金支付首付款”，并支付除提取住房公积金外的其他首付款自有资金。
   （二）房地产开发企业向职工出具《房地产开发企业承诺书》。  
   （三）职工携带本人身份证、《商品房认购协议》《房地产开发企业承诺书》至公积金中心网点办理提取手续，符合提取条件的职工当场填写《提取承诺书》；公积金中心即时受理“住房公积金提取支付购房首付款”业务。
  （四）职工提取的住房公积金转入房地产开发企业预售资金监管账户后，房地产开发企业应在7个工作日内将购房首付款发票及《商品房买卖合同》备案号，通过指定邮箱传递至公积金中心受理部门办理业务材料归档手续。  
    此外，新政还规定：职工不能委托他人代办“提取住房公积金支付购房首付款”业务，符合提取条件的其他共有产权职工（配偶等）应当同时到场一次性办理。
  《商品房认购协议》发生变更的，职工应当重新办理提取手续；《商品房认购协议》已经撤销或解除且提取的住房公积金尚未划转的，职工应当联系公积金中心撤销提取手续；《商品房认购协议》已经撤销或解除且提取的住房公积金已经划转的，房地产开发企业应当在7个工作日内及时退回已提取的资金；逾期未予退回所提资金的，公积金中心有权联系住建部门督促房地产开发企业退回所提取住房公积金（退回金额以职工所提取的住房公积金金额为限）。  
   对利用虚假业务套取住房公积金的职工及房地产开发企业，一经查实，将依据有关规定从严处理。
   职工以自有资金支付购房首付款的，按《九江市住房公积金提取管理办法》办理。  
   转入房地产开发企业的住房公积金提取金额，房地产开发企业无权支付给职工。
   职工提供的商品房预售资金监管账户信息与实际不符的，以住建部门信息为准。（干利华 九江日报全媒记者 谈思宏）

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经济高速发展和城镇化拉动了房地产的极速扩张，在卖地赚钱的时候银行也在购房者手里赚取巨额的利息，一切高昂的房价背后都是大部分人两代家庭的财富，如今的房地产市场逐渐饱和已经不是简单的几条政策能够带动了。

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小袁舍长:经济高速发展和城镇化拉动了房地产的极速扩张，在卖地赚钱的时候银行也在购房者手里赚取巨额的利息，一切高昂的房价背后都是大部分人两代家庭的财富，如今的房地产市场逐渐饱和已经不是简单的几条政策能够带动了。 (2024-01-31 09:27) 

饱和谈不上。  能买的起的都买上了，  有钱的都太多房子了。  买不起的还是买不起。  

这也是刺激购房的一种手段。支持。

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非刚需千万不要在县里买房，我有两房，住一套，砸手里一套，卖都卖不掉

麦兜兜的天空:非刚需千万不要在县里买房，我有两房，住一套，砸手里一套，卖都卖不掉 (2024-01-31 16:41) 

房子投资已经证明是不可靠的了，中国每年人口在减少，出生率低下加上2千万的光棍和步入老龄化阶段，出现大面积的空房是必然的趋势；最近几年的幼儿园入学率都不高。

北京、上海、广州、深圳四座一线城市，及有地铁的二线城市核心区的房产应该是具有投资价值的。非城市核心区的房产投资价值大概率不及核心区的房产。

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