数据来源：江西公共资源电子交易平台、央视新闻、九江新闻、九江房地产信息网、中国网地产等。9月九江楼市资讯
关键词： 批前公示 改革 征收 9.1 九江市自然资源局发布《甘棠旺地科技总部城设计方案批前公示》，项目用地28712.3㎡，位于九江市浔阳区，滨江路北侧、塔岭北路东侧。 9.2 九江市自然资源局发布《求振酒业大厦项目规划设计方案批前公示》，项目位于九江市八里湖新区，杭州路和茅山头路交叉口北侧，项目用地6785.55㎡，拟建一栋21层商业写字楼。 9.2 九江市自然资源局发布《建发九颂·八里轩 规划建筑设计方案批前公示》，项目位于九瑞大道以南、护池河路以北、鑫恒通观天下小区以西地块，用地60134.43 ㎡（合计 90.2016 亩）。 9.2 九江市自然资源局发布《九江中丝国际大厦及天筑192住宅小区项目总图局部调整及7＃楼单体方案公示》。 9.4 九江组建8个中心城区教育集团，分别是双峰小学教育集团、九江市九江小学教育集团、九江外国语学校教育集团、九江市第十一中学教育集团、浔阳区湖滨小学教育集团、濂溪区第一小学教育集团、九江市双语学校教育集团、九江市示范学校联盟。 9.7 濂溪区政府网发布《濂溪区2021年度庐山·世纪博纳影城文化旅游城建设项目征收补偿安置方案（征求意见稿）》，涉及房屋面积约50000平方米。 9.7 九江市柴桑区人民政府发布《关于庐泉路延伸线建设项目土地征收告知书》，本次拟征收土地属沙河经济技术开发区泠水社区4、6、7组（以现场调查确认的最终结果为准）。涉及土地面积：约53亩（以现场调查确认的最终结果为准），主要地类为耕地、林地（以现场调查确认的地类为准）。 9.10 江西、湖南、湖北省建立住房公积金合作机制，范围包括互认互贷、异地转移接续、信息核查共享等方面，并进一步规范公积金转移接续业务办理流程，优化异地贷款流程，高效办理住房公积金业务，构建三省和长江中游城市群各城市间住房公积金“政策互动、服务互鉴、系统互通、信息互享、信用互认”的格局。 9.15 九江市自然资源局发布《九江市濂溪区岚溪雅院项目建筑规划设计方案批前公示》、《城东印象项目规划建筑设计方案批前公示》。 9.16 取消文理分科！江西高考迎来多项重大改革。 9.18 九江市中心城区公租房资格审核即将开始，此次资格审核的范围为2021年4月1日至2021年9月30日24:00点前完成网上申报递交审核的对象家庭。 9.23 荷花垄棚改项目还房安置，安置分房时间：2021年9月25日—27日；分房地点：五里街道办事处院内（东附楼）；安置对象：本次安置范围为荷花垄棚改项目一标、二标、三标（白龙寺地块）拆迁户。 9.23 濂溪区DGA2021012地块成功出让，由九江温德豪廷置业有限公司成功竞得，累计成交总面积111.9071亩。 9.29 江西省医疗保障局、江西省财政厅、国家税务总局江西省税务局出台了《关于做好我省2021年城乡居民基本医疗保障工作的通知》，城乡居民医保集中征期即将开始。 9.30 濂溪区人民政府官网发布《濂溪区浔南（XN-02）与十里（SL-02）片区土地征收成片开发方案（征求意见稿）》、《濂溪区科技城片区（KJC-03）土地征收成片开发方案（征求意见稿）》。9月九江楼市资讯
关键词：二手房 新规 公积金 9.3 安徽芜湖楼市新政：摇号所购新房3年内限售，热点学区严控学位。 9.3 安徽省芜湖市住建局、网信办、发改委、教育局等九部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，从增强住宅土地供应、严格住房价格备案管理、严禁利用学区炒作房价、完善商品住房限售政策等9个方面推出楼市新政。 9.6 三亚市发改委与三亚市住房和城乡建设局近日联合印发了《关于进一步加强商品房销售价格备案管理的通知》。《通知》规定，2021年9月1日前已经备案的项目，须将未网签房源重新进行价格备案，整体备案均价不得超过该项目近期网签价格。初次申报商品住房销售价格备案的新建商品住房项目，整体备案均价不得超过同地段、同品质、同类型项目近期网签价格。经核准价格备案的商品住房项目，原则上1年内不得上调备案价格。 9.7 深圳市住建局发布通告称，9月13日起，办理预售/现售商品房买卖合同录入、房屋交易资格审查、房屋买卖合同网签备案以及出具购房资格证明等业务可在网上进行。 9.8 武汉市住房保障和房屋管理局在网站发布了《武汉市人民政府关于加快发展保障性租赁住房的实施意见(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)，提出保障性租赁住房以建筑面积为30-50平方米左右的小户型为主，单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米；租金按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。 9.8 沈阳楼市新政：高层次人才公积金贷款最高可享限额的4倍额度,《细则》自印发之日起执行，暂行三年。 9.8 广州：新房备案价要求现场公示。 9.9 东莞住宅用地竞买调控升级 限制关联公司竞拍，严查购地资金来源。 9.10 杭州宁波等地未来30%新房是保障性租赁住房。 9.11 武汉市人民政府提出意见，非本市户籍人员在新城区、功能区就业创业的，由就业单位缴纳或者个人缴纳本市养老保险连续6个月以上，创业的正常经营6个月以上，均可申请落户。 9.13 海南省人民政府办公厅发布《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见（试行）》，提出建立土地二级市场交易平台，逐步建立土地二级市场交易信息平台与不动产登记信息平台的互通共享机制。 9.14 天津市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》将个人公积金贷款在津购买二套住房利率调整为同期首套利率的1.1倍，本通知自2021年9月22日起施行。 9.14 东莞市住建局印发《关于加强商品房预收款收存管理的通知》，要求东莞房地产开发企业将商品房预售资金，包括购房人按照认购协议、合同等约定支付的全部房价款（含定金、首付款、分期款、全款及按揭贷款等所有预售款），全部存入预售款专用账户。 9.16 北京住房公积金管理中心发布通知称，租房提取、购房提取等高频提取业务可实现全程网办。 9.19 云南八部门整治楼市秩序：重点整治挪用监管资金、恶意炒作等。 9.22 惠州：个人转让二手住宅的个税核定征收率调整为1%。 9.23 西安：租赁房源信息须经核验备案 获取房源核验码后方可发布。 9.23 天津市拟出台“非改租”新政 以建筑面积不超过70平小户型为主。 9.24 武汉市房管局官网发布《关于加强购房资格管理工作的通知》(简称《通知》)，明确意向购房人骗取购房资格的，将取消其家庭本次购房资格并公开通报，一年内不予受理其家庭购房资格申请。《通知》将于2021年10月8日起施行，有效期5年。 9.24 深圳市地方金融监督管理局等六部门发布《关于加强商品住房用地土地购置资金来源核查要求的通知》。加强房企购地融资监管 违反要求1年内禁止参与土地竞买。 9.26 沈阳市房产局、沈阳市互联网信息办公室、沈阳市市场监督管理局联合发布了《关于规范房地产销售宣传的通知》。房地产中介机构在居间代理二手房买卖过程中，不得以学区房名义挂牌二手房；不得以明显高于市场价格或政府公布的交易参考价格挂牌二手房；不得组织出售方联合抬高报价；不得协助交易双方签订阴阳合同。 9.26 海口市住建局和海口市市场监督管理局发布《关于规范房地产销售宣传的通知》，房地产中介机构在居间代理买卖过程中不得以学区房名义挂牌二手房。 9.27 杭州新规征求意见：保障性租赁住房租金标准不高于市场租金90%。 9.28 沈阳市日前发布《高校毕业生和高新技术企业人才首次购房补贴实施细则（新修订）》，与此前的政策相比，博士毕业生补贴由6万元提高到7万元，硕士毕业生由3万元提高到4万元，本科毕业生和技师由1万元提高到2万元。 9.28 南昌市自然资源局发布了关于印发《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》的通知。住宅用地交易方式采取“网上拍卖+随机摇号”。 9.29 合肥市将开展持续整治规范房地产市场秩序三年行动。 9.30 贵阳、安顺等地公积金即将互认互贷，10月8日起可通办缴存信息查询等六项业务9月九江楼市资讯
关键词：浔阳区房价领先 濂溪区销量最佳
当前，备案数量与备案面积居多的，依然是濂溪区，备案面积紧随其后的是八里湖新区。经开区不管是成交价格还是成交面积都不算太好，但是随着发展和两会的规划，发展中游城市群来看，经开区也是一个不错的板块。 濂溪区得益于成熟的商圈、日益完善的教育配套和大品牌进驻，整体备案数量保持领先。八里湖的教育配套在持续完备中。 8月的激烈竞拍，浔阳区有一宗土地成功出让，由中辉拍下，浔阳区将在多一个选择，以八千的楼面价成交，可想而知房价面市将会不低。9月周边县市房价
关键词：房价小幅度变化 新增楼盘较少
9月楼市证件
关键词：预售证发放数量增加
9月份，九江有23个楼盘共计获得34张预售证，入市房源共3113套，其中住宅共2102套，非住宅房源为1011套，总面积278668.67平米。
- 从2021年1-9月份累计的预售证数据来看，濂溪区总体数量依然保持第一位，占九江整个城区的一半。从本月数据来看，濂溪区依旧遥遥领先而开发区本月未发一证。
- 9月份九江中心区的预售证发放数量比前几个月有小幅度的上涨，未来房产销量是不是会下降，请关注江西团房网公众号。
9月土地市场
关键词：城区土拍1宗 挂牌15宗 周边县市土拍平稳
关键词：九江城区土拍一宗 挂牌十五宗
9月份，九江城区土拍成功出让1宗土地，这块土地位于濂溪区。土地性质为商住用地，而规定其中商业建筑面积所占比例为18%，而商业仅限于五星级酒店。 而挂牌出让土地15宗，其中8宗土地来自八里湖新区，浔阳区、濂溪区、经开区各出让2宗土地，柴桑区出让1宗。
关键词：周边城市土拍相对稳定
九江周边县市共9宗地块成交，主要以商服用地和商住用地为主。其中彭泽县有6宗土地成交，湖口县、德安县、共青城市各成功出让一宗土地。
注： 1、本报告所有数据均来自房产局官方网站，备案签约数量及价格不等于市场成交数量及价格。该报告仅供各位读者参考，不作为投资建议。 2、本报告由江西团房网数据中心提供，版权所有；引用或转载，请注明“来源：江西团房网”。
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