城东车站商业广场，是否值得投资？ [复制链接]

一线城市的房产又在新一轮上涨了，刚则看到，城东车站商业广场，在都昌本地的，觉得是否值得投资？购买呢

不建议投资
说不定过了几年，政府把车站又挪到另外一个地方

福德龙老车站
商城车站

阳光停车场
阳光车站

都昌客运中心(城东车站)

有钱可以投资的，城东板块现在是都昌商业CBD，会火起来。

可以考虑投资下，以前3处车站搬迁多数是因为场地受限，很小，现在城东面积大，20年应该不会大动

城东是尾，北山是头，你自已细品

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江西省县级城市的商业地产与住宅地产价格比例在130%至170%之间，都昌县城在130%至170%之间，如果文中项目价格与附近2公里范围内住宅平均价格比例低于140%，投资风险较少，值得投资；如果高于160%，务必慎重考虑。[都昌商城老车站商、住价格比例可作参考价格比例，都昌县城比较成熟商铺价格比例均值近年在168%左右，均价1万元左右，底价5千元左右，5000×140%=7000,如果该商业地产价格不高于7000元每平米，值得投资]

政府政策不明确，见议明年换届后再着打算

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建议楼主横向对比九江下辖区的各县市的房价、经济水平、工资水平。都昌经济倒数第二，工资倒数第一，房价却神奇的排在顺数第二，你说奇妙不

十四五明确提到"直接税"以及我国将进入很长一段时间的老龄化时代，以及房产税法也将出台，房价暴涨的时代一去不复返了，未来很长一段时间内，中国将进入大都市圈时代，比如长三角都市群，大湾区都市群，几个一线城市将来越来越大，房价还会是节节攀升，如北上广深杭，小城市小县城将慢慢萎缩，都昌也不例外。在都昌买房买店铺如果不是等着房子住，考虑吧。家里随便可以拿出千八百万的无视。