其实都是国家政策。中国市场不是一个健全的市场,而是被少数人幕后操纵的市场!
首先,房价高已经使政府完成了资本的原始积累。很多地方政府卖地收入占到财政一半多。还有从开始建房到交易成功各个环节的高额税收!
但是,房价持续不合理高涨。就会引起投机,所有的资金都流进房地产。有钱人买那么多房,没钱的人买不起房。而且花几十年的工资就为买一房,不利于经济的发展,不利于其他消费品的发展。最终会带来灾难性后果。日本,香港,西方一些国家已经有先例!
国家要房价降,非常容易。只要象打击盐价一样,把空置房全部要求短时间卖掉,否则抓起来坐牢。屯盐都可以抓人,屯房还不能抓人吗?国家之所以不这么做,是让房价慢慢降,以维护稳定。
那么,房价多少合理。这就要看地域,成本。就香商铺一样,同样的面积,在东街要十几万,在偏僻的地方就几千。房子成本,很多人都会算,一千元一平方足够了。