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今天和一位别墅的业主谈装修报价，这位业主他原来的房子是我们给装修的，当时他那套房子是个110平套三的户型，他这套房子的面积是建筑面积220平，谈完价格业主就问我一个问题，这套房子的面积比原来大一倍，为什么装修价格不止高的是一倍呢？
他这么一问我当时还懵了三秒钟，因为这个问题的确我没有想过，三秒以后我给客户解释了一下为什么这个价格比平层的价格要高。 我们室内装修里边最费钱的两个空间就是卫生间和厨房，普通套三的房子一般是两个卫生间和一个厨房或者是一个卫生间和一个厨房，但是建筑面积220平的别墅，它里边至少会包含两个厨房和3-4个卫生间，就多出来的这几个卫生间和厨房的装修费用就不会少。 建筑面积变大，里边的房间会变多，这样墙面处理的工程量就会增加，而且在楼梯的上方一般是挑空的空间施工难度加大，和正常的施工费用相比不同。 别墅的户型一般层高比平层要高，房间里的横梁会多，这样就会使房间里边的吊顶工程量增多，横梁多也会使房里边的吊顶造型更加复杂，这样也会导致总的预算升高。
还有一个是别墅和平层差距最大的，平层房子面积减掉公摊都会小于原来的建筑面积，别墅的建筑面积和实际使用的面积有可能是一样，甚至使用面积会超过建筑面积，因为别墅会有一些露台或者是楼台和小院，这些面积是不计算在建筑面积之内的，但是这些地方也需要装修啊，这些地方都是业主休闲的地方，装修的都会比较有特点，即使是地面贴瓷砖也会做出各种造型或者是拼花，这些费用也是比较高的。 总之别墅的施工工程量还是施工难度和平层相比都是比较高的，即使是同面积的别墅和平层，他们的施工费用也是不一样的。 这样说完业主就明白了，业主说先把材料定好，定好材料之后约时间开始干活。 装修就是这样，我们第一次买房子可能是一个紧凑的两居或者是一居室，这时候我们的需求是能够满足休息，再兼顾点美观就可以了，当第二次买房子，这套房子的属性就是改善性住房，对房子的需求，空间和美观都是业主考虑的，第三次再买房子的时候，这套房子的属性要么就是环境房，要么就是别墅或者复式，因为对这套房子的要求是不一样的，不仅仅是在房子里边住的舒服，也要把这套房子装修的具有观赏性。 买房和需求有关，装修和需求也有关系，需求改变也就决定着你的钱要花到哪里，有的为实用买单，有的为美观买单，你想为什么买单不妨在评论区里留言，我们一块讨论下。
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