潘石屹：住宅市场崩塌就在眼前 [复制链接]

[size=6][b]潘石屹：住宅市场崩塌就在眼前 手握190亿没降价打算[/b][/size]



2011年09月30日 07:12
来源：中国经济网

[size=1][b]字号:[url=javascript:void(0);][color=#666666]T[/color][/url][color=#666666]|[/color][url=javascript:void(0);][color=#004276]T[/color][/url][/b][/size]



[size=2][b][url=javascript:void(0);][color=#bb2437]2305人参与[/color][/url][url=javascript:void(0);][color=#bb2437]86条评论[/color][/url][url=javascript:void(0);]打印[/url][email=mailto:]转发[/email][/b][/size]




中国经济网9月29日“住宅市场的崩塌就在眼前”，地产大佬[url=http://app.house.ifeng.com/person/index.php?name=%E6%BD%98%E7%9F%B3%E5%B1%B9][b][color=#004276]潘石屹[/color][/b][/url]今日发表博文说。他表示，在限购的情况下，即使降价也未必能使市场成交量增大，对开发商资金链的缓解也可能无济于事。住宅市场在政府不取消限购政策的情况下，注定是成交额一月比一月走低，一周比一周走低。
[b][url=http://app.house.ifeng.com/enterprise/index.php?name=SOHO%E4%B8%AD%E5%9B%BD][color=#004276]SOHO中国[/color][/url][[url=http://app.house.ifeng.com/enterprise/intro.php?name=SOHO%E4%B8%AD%E5%9B%BD][color=#004276]简介[/color][/url] [url=http://app.house.ifeng.com/enterprise/news.php?name=SOHO%E4%B8%AD%E5%9B%BD][color=#004276]最新动态[/color][/url]]还有190亿现金[/b]
开发商面临着资金掉链，潘石屹却称，现在SOHO中国还有190亿的现金，他说，在这个动荡期中首要的任务是要有稳健的财务指标，手中要有足够的现金，足以应对任何可能出现的波动和危机。SOHO中国将会在未来迅速地完成战略布局，会在未来几个月抓住时机购买土地和项目。在融资方式中，SOHO中国没有一分钱来自高风险、高成本的信托融资渠道，信托给房地产的融资已经引起了银行监管部门的格外警惕，未来负债率高的开发商日子肯定不好过。
[b]没有降价的打算[/b]
许多开发商纷纷下调了今年全年的销售目标，并开始了降价行动。SOHO会否降价？潘石屹称，SOHO中国没有降价的打算。他表示，SOHO中国今年的项目大部分是7月份以后才拿到销售许可证的，许多大客户的谈判正在进行中，目前还没有调低全年销售目标的必要。在价格方面，SOHO中国的产品是商业和写字楼，不同于住宅产品，租金回报率远远高于住宅产品，而租金回报率是衡量价格高低最重要的指标。

房价要降是定局,谁能顶得住

俺是小老百姓，看不到房价下降