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房价两年内下跌50% [复制链接]

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县城(都昌镇)
只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2011-05-22
     5月19日消息,在今日举办的陆家嘴金融论坛上,知名学者谢国忠在与新浪财经对话时表示,房价年底将跌25%,三年内跌幅将达40%至50%,但房价下跌对于银行风险并不大,房价下跌50%银行仍能度过风险。

  谢国忠认为,在当前房地产政策背景下,“开发商谁降价谁受益”,年底房价将下降25%,至少三年内跌幅将达到40%至50%。由于中国银行项目贷款只低于一半估值,房价即使下跌50%,银行仍能度过风险。

  他强调称,房地产业并非中国经济的命根,房地产格局的改革不会给中国经济带来致命伤,当前中国的工业值、消费和基础设施都在实现增长。

  今年以来,央行连续5个月上调存款准备率达2.50%,并透过公开市场操作积极回收流动性及2次上调存贷款利率。

  对于未来加息的预期,谢国忠认为,年底加息还将有3到4次,但加息并没那么重要,重要的上调存款准备金率或者发央票,其核心是控制外汇储备增加,控制货币供应量,而本月或下月皆有可能上调存准。

  谢国忠表示,中国未来十年都将是通胀时代,只有当目前货币供应量不超过16%的政策维持两年以上,通胀状况才能得到稳定。他强调称货币供应量一定要有所控制,否则通胀必将恶化。

  另外,他还提到,中国银行属于国有机构,如若贷款发给国企或者央企后这笔钱变成坏账银行不用负责,但是,如贷款给民营企业发生坏账,惩罚将较为严重,这种制度导致民营经济发展效率速率都呈大幅度下降。
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只看该作者 沙发  发表于: 2011-05-22
砖家的话值得相信的已经不多了,不知这位谢砖的话咋样。

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只看该作者 板凳  发表于: 2011-05-22
很纠结,正准备买呢!不过我想上涨的可能性应该不大
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只看该作者 地板  发表于: 2011-05-22
太傻太天真!

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只看该作者 地下室  发表于: 2011-05-22
喊降价喊了多少年
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县城(都昌镇)
只看该作者 5楼 发表于: 2011-05-22
我相信一个事务到了极端必会有所改变,只是期待那份改变能快一点到来!

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南峰镇
只看该作者 6楼 发表于: 2011-05-22
“量力而为”
无所谓贵或不贵
不管买卖任何商品都是这个原则

政府应该做的是让价格多样化
让进入的门槛变低
否则就容易进入“不患寡,患不均“的误区

至于专家、教授么
他们也只是说出自己能了解到的那一部分
不是神
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只看该作者 7楼 发表于: 2011-05-22
别指望跌多少,只是不会涨得太猛而已。

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大港镇
只看该作者 8楼 发表于: 2011-05-22
呵呵,这几年我们温总控制房价的一个特点:越控越长!不知这次是不是依然是南柯一梦!

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和合乡
只看该作者 9楼 发表于: 2011-05-22
引用第2楼东日暖阳于2011-05-22 08:22发表的 :
很纠结,正准备买呢!不过我想上涨的可能性应该不大

如果确实急需住房,趁早买吧,免得将来买一卫生间都不够。(一般人不告诉他)
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