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乡镇超市项目投资
目标市场:经济实力中高层乡镇
目标商圈:乡镇中心为核心扩展全镇范围内行政村
目标顾客:中、低、高收入群体
业态定位:批发/零售类综合超市
经营规模:500㎡-1000㎡
经营品种:2000余种(详见图表1-1)
经营品类:食品、用品、家用百货(详见图表1-1)
一、乡镇超市现状分析
①硬件设施落后:50%以上门店照明不够,80%以上为单店经营,90%以上门店无标准化,购物环境较差,无法满足日益增长农村需求。
②营运管理落后:90%以上零售店采用传统家庭管理,缺乏有效的管理体制,无标准化和规范化意识,缺少做大做强的机制及连锁复制能力。
③采购水平落后:80%以上门店依然采用传统的批采模式,50%以上门店无稳定采购渠道无法有效引导农村消费,且采购成本过大。
④商品供应不足:由于单店家庭式经营,规模较小,品种不齐,品牌单一,商品管理水平落后,商品供应不稳定,与农民日益增长的物质需求和乡镇市场需求不成比例。
⑤食品安全突出:由于规模小,单店经营造成品种不稳定,供应渠道不确定,经营者安全意识较低,在过度寻求利润思想下造成假冒伪劣产品在农村市场盛行,使得市场信誉较差,百姓消费谨慎,农村市场低迷。
二、农村市场前景分析
①农村市场具备发展超市条件:随着农村收入的提升,消费结构多元化,城市居民的消费习惯对农村居民的影响越来越大,从过去食品为主,发展到对乳制品、家电、化妆品、服饰及家用百货的需求,需求的变化趋势能有效推动农村超市的发展来满足市场的需求。
②农村超市发展潜力巨大:随着政府对农村发展的倾斜,对基础建设、医疗、教育的不断投入提高农民生活质量,大力鼓励发展现代化农村商品流通,拉动农村消费需求,促进国民经济新增长,必然为农村超市发展带来长足的发展。
③消费市场需求:农村居民收入的提升,可支配收入及消费能力的提高现行流通模式环境无法满足农民一站式购全及多元消费需求,为超市进入农村市场,提供充足的发展空间。
④政策支持加大:随着政府大力鼓励发展“万村千乡”工程来发展农村经济推动农村消费,各种优惠政策为农村连锁超市经营和发展创造较好的条件。
三、农村超市投资回报预测
①500㎡投资项目总资金:350000元人民币(资金用途详见图表1-2