楼市第二波救市潮来袭：地方小打小闹难盘活市场 [复制链接]

统计显示，今年前8个月，全国房地产开发投资为58975亿元，同比名义增长13.2%，增速比前7个月回落0.5个百分点。前8个月，全国商品房销售面积为64987万平方米，同比下降8.3%，其中住宅销售面积下降10.0%。由此可见，第一波取消限购并未使房地产市场得到复苏。

郭凡礼分析称，随着第二波救市潮拉开帷幕，地方政府明显加大了救市力度，调低首付比例、财政补贴等相应措施均已出现，加上房企实质性的降价，第二波救市的效果或将显现出来。

郭凡礼认为，资金是房地产行业的血液，如果信贷全面放开，国家积极救市，房地产行业将迅速得到能量，房价将迅速被提升。因此，信贷政策是房地产发展趋势的关键。

上海易居房地产研究院研究员严跃进也认为，如果说第一波救市的特征是松绑，那么第二波救市的特征是刺激，尺度也越来越大。

郭凡礼表示，第一波救市和第二波救市的行为均是地方政府的“小打小闹”，还没有涉及到实质性的、全面的金融政策的放松。