7月30日，国务院总理主持召开国务院常务会议，讨论《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》，并决定向社会公开征求意见，之后再推进相关法律修改工作。不动产登记制度对房地产而言意味着什么?SOHO中国董事长潘石屹曾表示，若今年实施不动产统一登记，房价马上会跌。不动产登记制度对房地产的影响到底几何?房价是否会应声下跌?且听业内人士如何说。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖
对房价的影响是间接的
不动产统一登记的意义首先是摸清家底，摸清国内不动产市场的状况，为将来土地供应、市场调整、城市规划、开工建设等多方面提供基础性的参考依据。它为未来房产税的课征提供了一个必要条件，但房产税的课征，从国外房产税的设置机理来看，更主要的依据是针对土地的归属。因此，对于我国来说，不摸清国内不动产的全面情况，房产税的课征还言之尚早。而不动产统一登记对房价的影响方面，房价的实际影响因素是综合而复杂的，受到信贷、供需、宏观经济状况、政策环境等多方面因素的综合作用。不动产统一登记只是这些因素中的一种，其影响也是偏长期和间接的。从目前市场情况来看，国内楼市整体趋于下行的情况下，一线城市二手房挂牌量有一定程度的增加，成交量低迷，对此，不能排除不动产统一登记相关信息的影响，但其影响主要是对市场的预期方面。
赣公网安备 36042802000101号