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告别小散乱时代都昌“华贵”专业市场商铺成投资热点 [复制链接]

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遇见都昌

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我的老家: 县城(都昌镇)

只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2014-07-26

　　当前，越来越多的都昌人的商铺投资心理正悄然发生着变化。
　　最近2个月的时间里，江西鄱湖投资发展有限公司开发的珠贝城景区临街商铺和御水湾社区底商，这些系出商业力作的商铺销售速度让人咋舌，迎来了成交小高潮，更为难得的是很多来自九江、景德镇、南昌等外地投资者也纷纷青睐这一都昌未来价值增长点。

　　业内人士据此分析认为，随着经济的发展与眼界的开拓，以往小散乱的沿街铺面销售模式已经逐渐被许多有眼光的都昌投资者尤其是外地投资都昌发展的成功人士所摈弃，取而代之的，是未来收益更有保障的系出“华贵名门”的专业市场商铺，于是，珠贝城率先进入了大家的视线。
　　变化：
　　都昌商铺进入名门时代
　　珠贝城景区高端商铺热销
　　先来看看这么一组销售数据：过去的6月份，单就九江市民投资购买商铺的客户就多达9名，创造了刚一释放少量商铺就受到市场极大接收的佳绩;并且有不少都昌投资者也纷纷跟定“庄主”，介绍身边的亲朋好友选购珠贝城商铺，而且一次比一次买的面积更大，足见高端置业者对该项目的坚定信心。“专业市场比的不是眼下的人气，而是今后的价值增长”。
　　众所周知，商铺的购买者虽然实力雄厚，但其眼光的挑剔程度也非普通人可比，与住房刚性消费不同，因此在商业地产的销售过程中，要找到以上这样出乎意料的销售案例相当难得。而这些业主中，我们发现了一些有趣的共同点——其业主都是冲着珠贝城开发商不仅高品质高规格建设该项目，而且更决心通过艰苦卓绝地打造好这一市场，为都昌人带来纯正商业革新的启蒙和财富缔造。
　　困惑：
　　传统商铺小、散、乱
　　后期租金难有保证
　　没有合理的人流动线规划，面积的划分也是将就住宅的建筑结构，不考虑后期的使用便利，进入运营阶段更是对业态没有任何控制与规划，开发商销售差不多就撤场。正是由于杂乱无章的商铺设计，导致交铺以后这些商铺长期被租金较低的业态所占据，即使处于成熟配套区域范围里，也无法拥有较高的格调，高含金量的租户也不愿意进驻，租不起价、甚至没有人愿意租，最后形成了恶性循环。
　　事实上，都昌人对于商铺的热衷，并不是这一两年才兴起的，但此前由于经济水平和商业氛围的发展水平限制，在售商铺大多较零散，且很少有类似鄱湖投资公司这样不仅负责任的建设运营，更为关键的是统一宣传运营提高市场品牌价值，用业内人士的话来总结，就是一改以往的小、散、乱，转为高、上、大。珠贝城从一开始就肩负不一样的发展使命，因此，也有不少投资业主以传统的眼光看待自然一时难接受，或许后悔在不久。

　　突围：
　　纯正商业运营经验
　　为后期经营人气作保
　　近年来，类似鄱湖国际珠贝城这样不仅以专业市场打造且以国家旅游景区方式运作的可售商铺的出现，为众多商铺购买者开启了一扇更有保障的财富大门。业内人士一针见血地指出，相比传统商铺，珠贝城专业市场商铺更能为置业者提供投资佳选。有着多年投资经验的王先生表示：“从我个人的投资经验看，商铺投资是实体投资，可降低投资风险，只要选对潜力地段，基本上已经事半功倍了，就都昌今后发展来看，珠贝城具备了。”
　　除了硬件规划之外，在业态分布上，凭借鄱湖投资地产多年的专业运营经验和产业发展使命感，对珠贝城的商业定位亦具备独到的眼光。据了解，未来的珠贝城将云集珠宝店、黄金首饰、玉器玉石，计划打造成为旅游动线一条街;同时这里也是文化、休闲、家居生活的休闲一条街。而不少银行机构更是看中了这里的发展，有意在珠贝城开设分支机构。正是因为有着科学合理的规划和市场发展积淀的成功经验，因此社会各界对珠贝城充满了期待。

　　展望：
　　广阔的鄱阳湖旅游经济
　　专业市场商铺再添有力砝码
　　据了解，位于鄱阳湖大道咽喉之地的鄱湖国际珠贝城是创新性商品也是革命性产品，和普通的商铺相比，珠贝城内部不仅构筑了封闭的室内商业街格局，让更多的商铺串联一起活跃起来，还配合了智慧型人流动线设计，配备了充裕的游览消费休闲功能，同时辅以珠贝博览馆、珠贝产业功能陈列室等载体，能够引领消费者准确到达市场的每个角落，因此对人流把控、业态分布和后期运营上都更专业。
　　“这里靠近鄱阳湖旅游核心地带，未来旅游项目会不断增多，吸引外地游客到都昌到珠贝城购物指日可待”，王先生如此评价珠贝城发展势态。此外，不断发展成熟的珠贝城，将被打造成一个集购物、休闲、娱乐等为一体的大型主题专业市场，目前戴宝丽、宝丽来、海螺世界、名湖珠宝、V6银饰等品牌商家已抢先入驻。有业内人士表示，珠贝城将开拓都昌城东鄱阳湖大道的商业传奇，成为其提档升级的一个重大契机。
　　事实上，专业市场商铺作为不动产投资的最大利好在于会随着区域的发展而不断增值，因其不可再生的特性，从长远看，价值是会逐渐增长的。特别是随着发展，众多品牌商家的荟萃入驻还是有经验的大客户的持续青睐珠贝城，这些现象已经彰显了这一市场市场对于各类客户对都昌“华贵”商铺的超高认可度。而系出名门的珠贝城专业市场商铺还将迎来哪些机遇和挑战?其未来前景如何?我们一起拭目以待。