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王健林:再过十五二十年中国楼市就倒了 [复制链接]

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县城(都昌镇)
只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2013-12-08

中国真正的房地产市场就是20年,真正改革是1998年朱镕基总理提出的改革,才有真正的市场。那时候有分配房,还有商品房,98年以后就没有了,也就是15年,20年。

还能发展多少年呢?我自己判断,高速成长的时期就是10年左右,可能还维持一个匀速的这么一个平衡发展的阶段,我估计从现在算起15到20年,这个市场就倒了。全国人75%变成市民,农民大概只有20%左右,这个时候城市化进程基本完成,我们中国的工业化也基本完成。这个时候房地产市场一定规模就下来,大幅度衰减,不会像现在几千万从业人员,不会的,可能全国几百万人,甚至再少点,100万人可能就够了。不像现在这么多的房地产企业,几百家就够了。

因为这个行业不是一个万岁行业,不动产也是一样的,不动产虽然建完以后可以维持几百年,建完以后可以重建,成本也很低,还可以接着搞,但是你的发展规模不像现在一年竣工500万,明年可以竣工600万,这个规模是找不到的。美国前5家的不动产公司每一年都在衰减,人口流动,180万人变成170万人,有的50万变成20万,往更舒适的地方去流动,很多购物公司就长期亏损,关掉,他们处于逐渐关店的过程中。

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只看该作者 沙发  发表于: 2013-12-08
路过看看

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只看该作者 板凳  发表于: 2013-12-08
看了。。。。。。。。。。

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只看该作者 地板  发表于: 2013-12-08
中国楼市看不懂,不评论!
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只看该作者 地下室  发表于: 2013-12-08
怎么可能,现在是钱不值钱了,跟房价无关,老百姓辛苦一辈子的钱存银行缩水,黄金会跌,只有买房收租金了
1条评分积分+40
祖国好 积分 +40 全民的钱都被人掠夺去了 2013-12-08

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只看该作者 5楼 发表于: 2013-12-08
全民的钱都被人掠夺去了
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只看该作者 6楼 发表于: 2013-12-08
谢谢你楼上的

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只看该作者 7楼 发表于: 2013-12-09
中国楼市看不懂
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