都昌县农业农村局关于公开征求 《都昌县农村村民自建房管理暂行办法（征求意见稿）》意见建议的公告 [复制链接]

   为进一步加强我县农村宅基地和住房建设管理，规范农村村民宅基地申请、审批程序和住房建设秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》《江西省农业农村厅 江西省自然资源厅关于规范农村宅基地审批管理的通知》《江西省农村村民自建房管理办法》《九江市农村住房建设管理办法》等有关法规和政策规定，结合实际制定《都昌县农村村民自建房管理暂行办法（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见建议，请于2024年11月28日（星期四）下午5:30前将意见建议反馈至都昌县农业农村局政策改革与农村合作经济指导股。
   联系人：王振华    
   联系电话：15720975073
   电子邮箱：jgz6297@163.com


    附件：都昌县农村村民自建房管理暂行办法（征求意见稿）
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     都昌县农村村民自建房管理办法（征求意见稿）(1).docx

来源：都昌县人民政府网

文中所述《都昌县农村村民自建房管理暂行办法》应该增加“非农村户籍人员合法继承农村房屋修缮等相关细则内容”，依法保障本县非农村戶籍人员拥有合法继承农村房屋所有权和使用权，以促进农村可持续发展和乡村振兴。应该增加“建筑工匠或施工企业不得为未取得相关许可证的农村村民进行住房建设”“现有住房人均占有面积明显低于法定标准，需要新建住宅或扩大住宅用地面积的，可申请宅基地建房”

都昌县城区及北山乡、大树乡等与县城相邻村，必须严格控制居民自建房屋，支持和鼓励县城及相邻乡镇居民优先就近购买商品房，县城中心区严格控制新建商品房、优先在县城周边新建商品房，以避免因土地问题而可能导致的规划及建设困难和征地成本代价过高、以降低县城中心区征地成本、以便利县城区及相邻农村居民生产及生活、以提高县城城乡结合部土地使用效益并改善这些村民的住房需求。[都昌县各乡镇各村委会1应向辖区村民公开该村哪些区域可以自建房和审批过程。2各乡镇在辖区各村选择一定数量已建房屋风格式样和图纸供村民建房时参考。3在依法规范管理前提下，任何村民建房时必须先申报审批后再动土，整合审批流程，节省村民办事时间和降低办事度。4为村民自建房提供低息贷款等金融支持。]

不要收割老百姓，不要让老百姓交钱！

农村自建房要放开政策，特别是县城规划范围内城中村农村自建房，要制定合理规划安排,只要不妨碍道路发展规划，家庭人口众人多，符合原则的，也要予以审批，不能搞一刀切。

惟德是辅:规划区内，只要不妨碍规划，符合原则的，也要予以审批，不能剥夺其建房权力，住有所居！ (2024-11-17 14:04) 

有道理，非常支持。。。

风情浪子:我认为应该加一条，子女满18岁可以申请宅基地，但不能包含“待嫁闺中”的出嫁女。 (2024-11-18 09:10) 

意思是不出嫁的也可以建房？

根本不需要管，村民自治， 征询意见上原则上不超过350平，已经建好的超过了，怎么办？

根本不需要管，村民自治

我认为应该加一条，子女满18岁可以申请宅基地，但不能包含“待嫁闺中”的出嫁女。