几乎可以0首付低息两本大红本，国有房产证，国有出让土地证（出售图中后屋）四层独栋，住不完可出租，既能自住又能兼顾收益！ 未装修情况下一层租金非常实惠，地段适中，好出租。
***提一些中肯的建议***：科普1：以后高层建筑维护费用会很高，住户意见不一致进一步提高维护成本，中低层住宅将是未来的趋势，一线城市经常出现高层住宅火灾发生时逃生困难，致使伤亡惨重！网上都可以搜到！中低层住宅买到就是赚到！还是独栋！我在外地买房也准备买低层住宅，独栋买不起，还好不在大城市，不然安全的房子都住不起！科普2：一般而言，独栋房主要分为三大类型：1、有土地证+有房产证，真正的独栋私宅；2、有土地证+无房产证，自建房；3、有房产证+无土地证，公地私宅。过户条件，是需要有土地证。所以第一、第二类型是可以进行过户的，但第三种不能过户，并且每年需要缴纳相应土地税，有较大的风险。目前，市场上大部分放盘出售的都是第二类自建房，第三类有房产证+无土地证的房源风险大，基本没人购买。综上：本人所售独栋房除了不带院子，其他方面优点多多：临街交通方便，带车库/铺面，面积大，框架结构稳定性好，有土地证+有房产证，真正的独栋私宅。最重要的是价格便宜，地板价！走过路过不要错过！ 优势：1、骑自行车4分钟可达实验小学，东湖中学，完美上学距离。2、超大面积，超低价格，老人住一楼，爸妈住二楼，自己住三楼，小孩住四楼，地下室东西随便放，一大家子安排的明明白白，互不干扰，和和美美。3、成熟街区，早点铺超市小卖部理发店烟花爆竹修理店幼儿园等在这一片都超实惠，走几步路就到，生活成本低而且超级便利。5、不用操心物业费，只要管好自己的一亩三分地，没有邻里纠纷烦恼；没有高空抛物的烦恼；不用等电梯，可自行加装电梯。6、不在小巷子里，汽车可以方便出入。7、相对周边地势较高，不容易被淹。8、临街交通方便，带车库/铺面，而且后屋是住宅性质，可作为商铺使用，交易税费按住宅来算，非常低！ 房屋及周边街景图片复制此链接到浏览器可查看：（出售图中后屋） 【腾讯文档】房屋及周边实景.docxhttps://docs.qq.com/document/DTnVzSEZHZEdndnFq 【腾讯文档】房屋地势等高线图.docxhttps://docs.qq.com/document/DTlhVYUNrbHNpS1Vm 百度地图可查看全景图片，幸福路牛角塘路口，前面一栋是小卖部（幸福粮油店所在地址），本帖暂只出售后面一栋。都昌县幸福路牛角塘临街有证私房急售，现已全部出租！幸福路牛角塘临街私房，周边生活便利。 房产证382㎡，可在银行办理抵押贷款100多万，年利率2点几。已全部出租，年租金3万，为框架结构，楼顶已装设防雨棚，自住房质量好。房产证面积382㎡，实际可使用面积500㎡，共五层，包括四层地上部分(共400㎡)和一层100㎡地下室。整栋售价98万。地下室使用面积100㎡，有10㎡天井有整栋出售附赠；一楼使用面积82㎡（除去公共走廊过道部分），户型一室一厅一厨一卫；二楼使用面积100㎡，户型三室一厅一厨一卫；三楼使用面积100㎡，户型三室一厅一厨一卫；四楼使用面积100㎡，户型三室一厅一厨一卫；顶楼已加盖防雨棚。 根据政府最新入学分配政策，本处房产落户，入学分配实验小学、东湖中学。 诚意出售。看房联系电话13170926996（同微信号，加好友请备注买房） [ 此帖被瞌睡来了枕头在2024-10-15 11:32重新编辑 ]
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