都昌县第三批棚改安置房选房细则及选房户名单|民众呼声

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只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2023-11-22

第三批棚改安置房选房细则

   根据《都昌县老城区棚户区（城中村）改造私房征收与补偿安置方案》《都昌县老城区棚改安置房转让实施意见》及县棚改指挥部相关文件规定，为切实做好征收还房安置工作，确保安置户按计划时间、批次，平稳有序尽快选房，制定第三批安置房选房细则：
   一、安置原则
   1.坚持公开、公平、公正的原则。
   2.按照指挥部会议审核并经摇号确定的顺序号依次选房，上二次放弃选房的按原选房顺序号可在本次选房一套。
   3.棚改征收户选择2套以上（含2套）的，在本次只能选取1套，剩余房屋在下批次分房时选取；改签转让安置户按实际缴款套数选房。
   4.安置户凭身份证和选房顺序号（征收协议或转让协议）参加选房，按选房顺序对应的选房范围选择一套安置房，车位原则上保证了一户一车位，信华盛世学苑、东湖雅苑两个小区采取自愿原则同开发商协商购买。湖景花园、云住小区采取自愿原则在选房时按每个车位8万元的价格一并选购。
   5.安置户确因特殊情况不能到现场选房，可委托他人或责任单位代选，但必须出具有效委托书，否则待本次选房结束后再进行补选，如果补选时仍不选的，视为自动放弃本次选房。
   6.本次选房采取分六个时间段依序选房，选房顺序号为1号至120号的选房户在2023年11月28日上午8：30—12：00 选房；选房顺序号为121号至240号的选房户在下午1：30—5：30选房；选房顺序号为241号至360号的的选房户在2023年11月29日上午8：30—12：00 选房；选房顺序号为361号至480号的选房户在下午1：30—5：30选房。选房顺序号为481号至600号的的选房户在2023年11月30日上午8：30—12：00 选房；选房顺序号为601号至711号的选房户在下午1：30—5：30选房。
   二、本次安置房源户型及选房范围
   1.本次安置房房源、户型情况(安置房面积以测绘面积为准)，共1051套：
   ①云住小区：共961套，栋号为1#-10#，面积约90㎡户型300套；面积约120㎡户型459套；面积约140㎡户型202套。
   ②信华盛世学苑：剩余房源33套。面积约90㎡户型10套；面积约120㎡户型16套；面积约140㎡户型7套。
   ③东湖雅苑：剩余房源39套。面积约90㎡户型1套，面积约120㎡户型24套；面积约140㎡户型14套。
   ④湖景花园剩余房源9套，面积约120㎡户型4套，面积约140㎡户型5套。
   2.按照《都昌县老城区棚户区（城中村）改造私房征收与补偿安置方案》中就近套户型的原则，被征收面积对应的选房范围:
   （1）被征收面积小于105㎡的征迁户只能选择约90㎡的户型；
   （2）被征收面积大于105㎡（含）小于130㎡的征迁户只能选择约120㎡的户型；
   （3）被征收面积大于130㎡（含）的征迁户只能选择约140㎡的户型。
   三、选房工作流程
   1.安置户携带身份证和征收协议（或转让协议）在选房顺序号规定的时间到棚改指挥部一楼等候，待听到广播通知叫到本人的选房顺序号后，首先进行资格审查和身份证核对进入候选区，再由引导人员带领安置对象进入选房区后，按被征收面积对应的选房范围、分批次进行选房安置，未到或未及时选择者，下一轮选房时，选房顺序号自动顺延，每户仅限二人进入选房区选房。
   2.由选房组根据规定和现场的实际情况，确定引导选房人按选房顺序号进入选房区。每一户选房时间为5分钟（如在规定时间内未能选定，由引导人员负责请选房人出场），场内确保有3户侯选人进行候选，但必须依照确定的顺序依次选房并签订《选房确认书》进行公证确认。
   3.安置对象选定房子后，由引导人员带到核对、公证组办理相关手续，签订《选房确认书》后，由引导人员带领由出口退场。
   四、价格结算
   1.在选房结束后由结算组在2023年12月10日前完成结算，结算后安置户凭《选房确认书》到棚改指挥部结算组领取结算单，并在2023年12月31日前交清应缴款项，凭银行缴款到账确认书和物业维修基金发票到结算组领取《接房通知书》，在湖景花园小区、信华盛世学苑小区、东湖雅苑小区已选房的安置房，必须在2023年12月31日前交清所应缴的款项，否则依法依规处置；
   2.结算价按《都昌县老城区棚户区（城中村）改造私房征收与补偿安置方案》《都昌县老城区棚改安置房转让实施意见》等文件所定标准执行；
   3.棚改户安置房面积大于被征收面积（从36㎡开始计算），按4200元/㎡找差，安置房面积小于被征收面积，按5040元/㎡找差，棚改安置户缴款增加面积的，档内按4200元/㎡计算，跨档按5040元/㎡计算；改签受让户按5040元/㎡进行面积找差；
   4.原拆迁房为划拨土地的按所选安置房登证面积150元/㎡补交土地出让金。
   5.棚改户按120元每档的标准计算结构找差，改签受让户不计结构找差；
   6.棚改户过渡安置费从签约产权置换日开始按征收面积7元/㎡计算，改签受让户利息自2021年1月1日起，按实际缴款金额年利率5%计算；
   7.选房户按选房面积7元/㎡的标准给予三个月装修期间过渡安置费。
   五、接房及办理不动产登记手续
   安置户凭《接房通知书》到相应小区物业办公室领取房屋钥匙并办理有关接房手续后，按不动产登记要求提供相关材料，由城投公司参照我县“问题楼盘”时的做法，按照“先证后税”的方式安置户结算一户办理一户不动产权证书。
   六、其它
   1.安置户签订《选房确认书》后不得更换。
   2.在安置工作中对故意无理取闹，并影响安置工作正常进行的人员，由公安机关严肃处理。
   七、本选房细则由棚改指挥部安置组负责解释。

都昌县老城区棚户区

改造建设指挥部

2023年11月20日