[都昌县]都昌县西湖金都、芙蓉华庭、东湖广场新天地等五处（8间）商业房产五年租赁权拍卖 [复制链接]

挂牌期间：
10                                        个工作日                                     是否自动延期：
否
延期处理方式：
挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则自然撤牌。
项目简介：
都昌县西湖金都、芙蓉华庭、东湖广场新天地等五处（共计8间商业房产）商业房产五年租赁权拍卖：
1、西湖金都小区 12-5 号,一楼建筑面积约 63.74 ㎡,二楼建筑面积约 63.74 ㎡,五年总租金：111545.00 元/5 年，竞租保证金 5000 元；
2、西湖金都小区 9-5 号，一楼建筑面积约 56.74 ㎡，二楼建筑面积约 56.74 ㎡，五年总租金 99295.00 元/5 年，竞租保证金 5000 元。
3、芙蓉华庭甲栋 1-2 层，一楼建筑面积约 187.89 ㎡，二楼建筑面积约 187.89 ㎡，五年总租金 217005.00 元/5 年，竞租保证金 5000 元。
4、东湖广场新天地 2-110、3-111、2-112 店，1-2 楼，总建筑约 576.51 ㎡,，租金454000.00 元/5 年（整体拍租），竞租保证金 5000 元。
5、东湖广场新天地 3-114、3-115 店，1-2 楼，总建筑约 364.42 ㎡,，租金 286980.00元/5 年（整体拍租），竞租保证金 5000 元。
重大事项揭示：
一、标的情况：
1、西湖金都小区 12-5 号,一楼建筑面积约 63.74 ㎡,二楼建筑面积约 63.74 ㎡,五
年总租金：111545.00 元/5 年，竞租保证金 5000 元；
2、西湖金都小区 9-5 号，一楼建筑面积约 56.74 ㎡，二楼建筑面积约 56.74 ㎡，五
年总租金 99295.00 元/5 年，竞租保证金 5000 元。
3、芙蓉华庭甲栋 1-2 层，一楼建筑面积约 187.89 ㎡，二楼建筑面积约 187.89 ㎡，
五年总租金 217005.00 元/5 年，竞租保证金 5000 元。
4、东湖广场新天地 2-110、3-111、2-112 店，1-2 楼，总建筑约 576.51 ㎡,，租金
454000.00 元/5 年（整体拍租），竞租保证金 5000 元。
5、东湖广场新天地 3-114、3-115 店，1-2 楼，总建筑约 364.42 ㎡,，租金 286980.00.00
元/5 年（整体拍租），竞租保证金 5000 元。
二、拍卖成交后，买受人须在 5 个工作日内付清首年租金的成交款后及押金（押
金按 3000 元/标的 ）计收至委托方指定账户。
三、本次房产按现状拍租，若因漏水等原因需维修，由承租人负责并承担因此所
产生的所有维修费用。
四、租赁期间，物业管理费由承租人自负。
五、原承租人报名参与竞租，则在同等条件下享有优先承租权。
六、租赁细节详见《租赁合同范本》。
受让方资格条件：
（一）中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可
报名。
（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）
列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
与转让相关的其它条件：
中国境内的法人或其他组织及自然人均竞租人须交纳相应数额的保证金到指
定帐户，以保证金到账为准保证金不充抵租金。（银行转账至保证金账户过程中
可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与
交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前 1-3 个工作日转账并和银
行确认到账时间。)
其它需要披露的内容：
一、报名操作及注意事项:
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：
http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免
费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后
进行网上报名并交纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录
江西省公共资源交易网进行网上报名并交纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑
配置达到以下标准：操作系统：windows7 以上；IE 浏览器：版本 IE9 以上；辅助软
件：建议使用 office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或
内
容
通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为都昌县12345市民服务热线中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自
动生成）。交易中心对入账到非“都昌县12345市民服务热线中心”账户的资金不负任何
责任。
3、竞买人报名并交纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金交纳状态，并
点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账
户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证
金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买
资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账
户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易
中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理
退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
友情提示：银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时
间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名
截止时间前 1-3 个工作日转账并和银行确认到账时间。
6、请竞买人联系江西泽泓司辅拍卖有限公司，提交报名资料,企业提交如下材
料:（1）企业营业执照（副本）；（2）法定代表人证书（或其授权委托书）；（3）
法定代表人身份证及被委托人身份证；（4）保证金进账凭证，并领取纸质拍卖资料;
自然人提交如下材料：（1）竞买人身份证；（2）委托他人代为竞买的提供授权委
托书及受托人身份证；（3)保证金进账凭证，并领取纸质拍卖资料。
7、买受人支付全部成交款项后，方可申请退还竞买保证金。成交结果公示（公
示 5 个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程 5 个工作内原渠道退回未竞得
人所交纳的竞买保证金。
二、拍卖会注意事项：竞买人持身份证明材料于 2023 年5 月12 日 15 时前到达
都昌县公共资源交易中心开标室，凭身份证领取竞买号牌。竞买人凭号牌入场，每
位竞买人仅限一人进入拍卖会场，竞买人资格取得以交易中心网上交易系统确认的
竞买保证金到账名单为准 ，详询拍卖公司工作人员。
三、承租人须按成交五年总租金的 5%向拍卖公司支付拍卖佣金。
四、挂牌及报名时间：自 2023 年4 月 25日至 2023 年5 月11 日 17 时止。
五、标的展示地：标的所在地。
联系方式：
联系电话：18907928081 谢女士（拍卖咨询）
13635981234 付总（现场看样）
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）

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