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01、“稳”字当头！ LPR连续第16个月坚持不变！ 许多人都埋怨，如今房价涨得太快，房子难买，而房贷利率不定期的动摇调整，更是让购房者焦心。
8月20日，中国人民银行发布了最新的LPR利率，其中1年期LPR3.85%，5年期以上LPR为4.65%，这也是LPR连续第16个月坚持不变。
LPR的发布，结果也是在预料之中。总的来说，房贷是越来越慌张了，假如利率上调，无疑让购房者难上加难，购房本钱也逐渐增加！ 02、九江房贷利率再攀升！ 首套最高6.21%！二套最高6.43%！ 最近，小万咨询了九江各大银行最新房贷利率状况，准备买房的朋友能够停止参考： 2021年9月，首套房利率最高的是建立银行和中国银行，为6.21%；二套房利率最高的是邮政银行，为6.43%。
备注：详细执行利率要根据客户本身状况而定，有需求办理房贷的倡议详细状况到银行咨询。由于依据协作楼盘、个人征信等状况不同，各家银行房贷利率和房贷周期状况也会有所不同。 关于买房人来讲，房贷利率的变化极端重要。 一方面，房贷利率上涨会形成贷款炒房的人资金本钱变高，一定水平上抑止了房地产市场过热；另一方面，房贷利率直接与月供挂钩，同样的贷款金额，利息增加，使得购房者的购房本钱增加，这关于绝大多数刚需买房的人群来说，无异于雪上加霜。 以下是近10个月一、二套房利率比照，肉眼可见的是，各大行房贷利率均已大幅上涨。 近10个月一、二套房利率比照
其中一套房利率建立银行涨幅最明显，10个月上涨0.56%；二套房邮政银行涨幅最明显，10个月上涨0.55%，那么买房要还的房贷，仅仅短短10个月，就凭空增加了不少。 03、多地调控“限跌”！ 下半年到底要不要买房？ 再回看全国热点城市相继出台的调控政策： 降价不得超15%！湖南岳阳全国首个限跌令出台 8月11日，岳阳率先发布了2021年全国首个旨在限制房价跌幅的“限跌令”，明白规则新建商品住房不得低于备案价钱的85%，惹起全国范围内的轩然大波。
 联手制止歹意降价！昆明房协召开座谈会 8月11日下午，昆明房协组织召开落实“稳房价、稳地价、稳预期”工作请求座谈会，会议重点提出4点： 1、扰乱市场现象，特别歹意降价行为，情节严重者将中止网签。 2、促进高周转的范围开展型企业向高质量转变。 3、明年商品房市场供求关系可能呈现逆转。 4、制止释放或转发市场负面信息。
江阴住建局发布重磅文件，严禁低价倾销、降标降质 8月31日，无锡江阴市住房和城乡建立局正式发布《关于进一步促进房地产市场安康稳定开展若干事项的通知》。
《通知》重点内容有： 1、一切房价款必需及时足额归入监管账户，承受相关部门的全过程、全额监管。 2、商品住房销售价钱备案后，商品住房实践成交价钱不得高于备案价钱，严禁低价（如低于本钱价、变相降价等）倾销、打价钱战，坚决根绝恶性竞争、降标降质、逾期托付等违规违法行为。 国度严打调控政策，想必在将来，房地产一定会在“房住不炒”的主旋律下，削弱金融投资属性，回归寓居属性。
那么下半年刚需求不要买房，能不能买房呢？ 其实这样的市场行情，我们能预见，将来一段时间内，楼市都将维持平稳状态，也恰恰是刚需客买房的好机遇。在这种新房房源充足的状况下，购房者能够有更充足的时间去停止挑选区分，选择楼层更好的、户型更好的、配置更好的房子，自住能够有更好的寓居体验，后期置换作为优质房源也能以更高价钱更快出手。 而且下半年是各大开发商冲刺业绩的重要时辰，“金九银十”曾经到来，为了抓住买房人的心，各家房企都会给出很大的折扣，所以假如遇到本人喜欢的房子，价钱适宜就下手吧！文章来源：江西团房网
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