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防不胜防，九江房价坐稳2万+！已有22家均价超1万元/㎡…… [复制链接]

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爱笑的英子

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我的老家: 县城(都昌镇)

只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2021-08-25

时至8月，虽已入秋，扑面而来的不只仅是温度的升高，还有“楼市”的炽热！
自“红8月”开端以来，九江屡次演出抢房大战。

濂溪区中海国际社区开盘遭热抢，现已加推A8#、B6#楼。八里湖新区的九江江旅城营销中心炽热绽放，开放一周接待超3000组，累计人气超万人。建发集团首入九江！吸收了无数人前往快乐城展厅咨询。

       能够看出，九江楼市曾经恢复了正常状态，以至在一定水平上，发作了“报仇性”购房现象。
       一轮接一轮的抢房现象，带来的直接影响就是区域房价的动摇。       01
       扎心！土拍火爆！多板块楼面价刷新！       九江8月份共挂牌9宗土地，其中成交7宗土地，2块地流拍。

       要晓得，2017年成交单价最贵的当属11月16日中瀚集团、联盛集团、江西誉城拿下的庐山南路南侧、市图书馆东侧（原整流器厂片区）地块，成交总价约4.8亿元，楼面价6805元/㎡，也就是后来的中基学府。
       2019年，联盛以总价约2.03亿元，楼面价10154元/㎡的高价刷新了广阔九江大众的认知，这是九江的第一宗万元地块，比此前2017年的地王价钱暴跌3349元/㎡，也就是如今的联盛白鹿书院。
       2020年9月15日，九江联创置业有限公司，九江文澜房地产开发有限义务公司以约1.15亿元的总价竞得人民路以东、庐山南路以南地块，12390元/㎡楼面价刷新了历史记载，成为九江市地王，也就是如今的创大湖畔花园。

毫不夸大地说，如此高的“面粉价”，将来浔阳区的房价只会愈加高攀不起！往常，浔阳区地价还能再创新高吗？我们一同拭目以待~ 02
高价地围城！新房价钱普遍将打破1万+？ “买房要趁早”这句话曾经说了无数遍，但是，用来形容眼下的九江楼市俨然曾经不精确了。近日，国度统计局发布了《2021年7月70个大中城市商品住宅销售价钱变动状况》。

从数据显现，九江7月新房价钱环比上涨0.5%，同比上涨3.4%；值得留意的是九江房价曾经连续上涨8个月！

据不完整统计，目前九江新房价钱在1万以上的楼盘有22个。其中浔阳区的万元新楼盘zui多。浔阳区目前的新房房价集中在6200-23000元/㎡之间，房间之间的差距还是比拟大的，其他1万+的楼盘任然朝着2万的路上一路狂奔。

       其中濂溪区5个万元盘，新湖庐山国际1.05-1.2万元、中基壹号1.5-1.8万元、中辉学府·半山墅1.06万元、金科华地公元九墅10300万元、蔚蓝比华利1.7-2.2万元等，均是大家都熟知的品牌房企开发的改善类高端项目。
       八里湖新区也不甘示弱，像天筑192、嘉圆悦湖居、融创城发·匡庐别院、九江江旅城等等新盘，都是要卖到1.2万左右的。
       开发区的新盘比拟少，目前主要是中辉·外滩、建发九颂·八里府、南海大厦等新盘在售。也集中在1万＋，而城西港的房价也在稳步上涨，集中在4800-6300元/㎡。       曾经，九江还有不少房价低于8000元/㎡的低价盘，为刚需镇守最后的底线，可往常主城板块内刚需盘踪迹难寻。       近两年九江拍出了不少高价地，地价对房价的上涨是起决议性作用的。       从最近出炉的一些备案价能够看出，九江整体房价抬高曾经是既定事实，关于购房者来说，需求对九江的房价钱局有全新的认识。       03
       二手房最高成交价23462元/㎡！买房人太难了！       新房市场如此炽热，二手房市场想必也不会让大家绝望。       据70城房价指数显现，7月份九江二手房价钱环比上涨0.2%，同比上涨3.2%。完成8连涨~