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房价，是现在所有的打工人都在关心的一个重要问题。涨跌情况时刻紧盯，已经成为我们茶余饭后必谈的话题之一了吧！
今年房产市场格外的引关注，国家对楼市调控收紧，而多个城市密集的调控之下，房价的涨跌幅更是大热话题。 8月16日，国家统计局发布最新70城房价指数，目前哪些城市的房价在涨？九江房价是涨是跌呢？和团房网小编一起来看看吧！ 根据国家统计局公布2021年7月份70城房价指数，新房上涨的城市有51个，创今年以来新低，下跌的城市有16个，相比之前的几个月数据来看有明显的增长。
新房房价同比方面，趋势与环比基本一致，这里特别看到一线城市，新房房价同比总算是结束了这几个月的连续增长的趋势，其中二三线城市涨幅更加的明显。 我们一起来看看几个一线城市的数据，北京新房环比涨幅0.8%，虽然全国领先，但是相比较6月数据来看，则下降了0.1%。 而同比涨幅最高的广州相比6月的数据来看则下降了0.7%；再看九江的新房环比上涨0.5%，二手房价格环比上涨0.2%。
新房房价说完，咱们再看看二手房价格，二手房价格回落的趋势明显。
其中41个城市二手房环比上涨，创今年新低；下跌的城市有26个，创今年新高。 70城环比涨幅为0.1%，比上个月下降了0.2个百分点，二手房价格停涨的趋势非常明显
据测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。 一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。 其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与上月相同；深圳下降0.4%。 三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。 根据数据显示，1—7月份，全国房地产开发投资84895亿元，同比增长12.7%；比2019年1—7月份增长16.5%，两年平均增长8.0%。其中，住宅投资63980亿元，增长14.9%。 这一方面说明在相关部门和金融机构大力支持制造业等实体经济的背景下，房地产投资热度开始下降；另一方面也说明，未来房地产市场将会面临一波库存的消耗，对于刚需购房者来说是好事。 （70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。) 根据7月份房价数据显示，九江新房价格环比上涨0.2%，同比上涨3.4%；其中环比相比上个月上涨了2个百分点。
通过近年的房价涨跌走来看，从2020年12月至今，九江新房价格已经环比8连涨。
不过，几年以来九江的新房房价相对较平稳，近几个月波动也不大。那九江今后房价具体走势将会如何呢？ 从上图可以看出，九江房价一路稳中有涨，目前7月份市场均价已经在8621元/㎡，是什么支撑着房价一路上涨呢？ 我们对于房价的上涨主要看三个方面，人口、土地、政策。 第一看人口，据第七次人口普查的数据显示来看，九江市人口共计4600276人，占全省人口比重的10.18%，其中15-59岁人口占61.37%，从该数据之中可以看出，在九江适龄买房的人口还是相对较大，加上周边县城人口的涌入，从而也是从侧面推动了九江房价的上涨。 第二看土地，今年九江市各区接连发布成片拆迁公告，累计面积达1572.46公顷，除此之外，今年土拍市场也是相当火热，九江市共成功出让29宗土地，其中两宗地块流拍，共计154.5645667 公顷。
其中，最值得一提的则是经开区的地王，溢价率目前为止最高，到达33.06%，由厦门兆澄垚投资有限公司和利百控股有限公司共同竞得，此地块为居住用地，可想而知，今后该楼盘面市估计价格只高不低。 第三政策，和往年相比较，政府的工作重心不再侧重于棚改和旧改，而是专注于发展全新的板块，构建全新的人才体系和居住格局。 2021年7月，《中共中央 国务院关于新时代推动中部地区高质量发展的意见》的发布，其中就提到六个着力点。着力构建以先进制造业为支撑的现代产业体系着力增强城乡区域发展协调性着力建设绿色发展的美丽中部着力推动内陆高水平开放着力提升基本公共服务保障水平着力改革完善体制机制 而江西作为此次发展中的城市之一，自然会推动省内经济的发展，从而今后房价估计也是一直处于稳中带涨的节奏去走。文章转自：江西团房网 http://www.tfw2020.com/news/detail/jiujiang.html?newsId=1777&informationTypeId=3
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