中馆镇段家洲银宝湖土地经营权发包公开招租公告|今日都昌

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只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2021-03-03

    一、项目概况
    段家洲银宝湖属于中馆镇银宝村“飞地”，位于漳田河支流以西、鄱阳县银宝湖乡境内，水面及耕种面积共2200余亩，属于鄱阳湖冲积滩涂，长年累月形成的肥沃土地。因原合同承包到期，现对外进行公开流转发包，土地流转发包期限从2021年2月26日至2026年2月16日（即2025年农历腊月二十九止），时间为五年。土地流转底价为每年110万元，招租方式采取明标暗投的方式一次性进行，出价最高者为承包对象。每年粮食耕地地力补贴及各种惠农补贴归承包方所有，如与国家政策及法规相抵触的，村委不予支持承包方争取。如果国家终止发放耕地补，发包方不予以任何方式补偿承包方。
    承包期内，村委将主动配合承包对象争取政策扶持（主要指争取基础设施建设和改造、惠农政策实物奖励及农机补贴），但政策享受必须由都昌县相关部门申报。如遇国家重大项目，确需在银宝湖内征地建设50亩内，承包对象无条件配合，并不予补偿土地征用费，但青苗补偿费归承包对象所得，在征地50亩内不减租金，如超过50亩，则由双方协商解决。
    承包期内，承包方必须按发包方宗旨管理好银宝湖四周界线，确因客观原因需要转包，须取得发包方同意，否则不得转包，承包方不得改变土地使用性质，只能用作种植和养殖产业，如承包方有上述违约行为，发包方有权随时终止合同，所有已交未满租期的租金转为罚金，并追究相关违约责任。
    承包合同一经签订并公证后，在承包期限内所有风险由承包方自担。因人为纠纷造成的损失，特别严重的，村将组织人员核查，发包方视情况适当给予承包方经济补偿，降低其造成的经济损失。
    二、时间地点
    1、报名时间及地点：2021年2月28日08时30分-2021年3月6日17时30分，都昌县中馆镇银宝村委会（中馆镇政府斜对面），网上报名邮箱：zgdyylb@163.com
    2、交易时间及地点：2021年3月7日10时00分在中馆镇段家洲文体中心交易。
    三、招租咨询
    即日起接受咨询，自行实地堪场。联系人：段国清，联系电话：13970295005
    四、注意事项
    1、凡有一定经济实力、意愿承包者均可报名。报名时请将身份证件原件照片、报名申请书在规定时间内送至银宝村委会或发送至上述报名指定邮箱（未按时上传或缺少上传材料者报名无效），并缴纳30万元保证金到指定账户至都昌县中馆镇银宝村股份经济合作社账户（账户：112198850000007579，开户行：江西都昌农村商业银行股份有限公司双桥支行）内，并注明缴款事由。保证金不计利息。
    2、报名者请携带身份证件原件，保证金缴款凭证参加交易，未报名者不得进场参加交易。
    3、报名结束后，如产生两个及以上符合条件的中标方，交易采用竞价方式；如只产生一个符合条件的中标方，由交易机构组织交易双方签订正式租赁合同。
    4、交易开始后，报名方未进场参加交易的，按弃权处理。
    5、招租结果出来后，未成交者退还保证金。
    6、中标方须于交易结果确定后 3 天内签订正式合同，并在正式签订合同前将五年承包费一次性缴清至指定账户，如超过中午12点则视为违约，扣除20%保证金作为违约金，并顺延至第二承包对象。

   中馆镇银宝村股份经济合作社
      2021年2月27日

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2021-03-03

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