[房屋求购]街心花园附近有一套房屋出售 [复制链接]

正真能降低房价的方法是政府允许单位集资建房，允许合作建房，减少税费。但政府会这样吗？

东街和时代广场整个就是两回事情.时代广场原来是商业用地.后来关系运做了才改成商住楼.如果商业好卖的话为什么要改成商住呢.有些内在的你可能不懂的.何况以前的钱和现在没法划等号的.都昌的房子说好卖也不好卖.说好买也不好买.为什么.地毕竟有限.容积率在那里放着呢.

家里有个百八十万的或许考虑买个时代广场的门面.没有的你买来租给别人.门都没有.东街毕竟是个标志.做生意的毕竟就那么几个.加上还给以前拆欠的.你想想你买个时代的商铺,就算10000一平米.你买个50平米.花个50万,你租给别人要多少钱.一个月50平米要6000元.现实么.少了你会愿意么.你自己做,那么大的房子在县里挣不到1万,你不还是赔.可是你想想用那么大的房子做到利润1万的不多吧.至少我了解的不多.所以说这就是脱离现实的房价.话又说回来.至于其他的房子现在之所以涨.

其实大家都心知肚明的.哈哈.你说涨到两千一平米.你知道现在大城市的经济使用房多少钱一平.房价又是多少钱一平.

所以说涨得越离谱,二手房不见得越好卖.

最后说一点.我也希望你卖房子卖的高点.也能快点卖掉.然后按你说得去买房子或许心态也转了个弯!

县里有一点好.就是心态好.别的地方都动起来的时候,县里还没有动.就象去县里买本杂志.过期了还要原价.精神可嘉.

宁为玉碎不为瓦全的.全国房价真到降的那天.县里还会坚持个半年一载的.

你说的没错.集体土地不放开.房价下不来.不过什么东西都物及必反的.记得当年大豆涨得很厉害的时候.大家都吃不起大豆油了.改吃花生油了.房子也一样.总有个度的.太脱离现实了不好.现在国家是下不来了.下来.银行如何办.政府如何办...好多问题要出来的.还不如让它一直涨下去的.这就是现在房价下不来的原因.还有个最关键的问题就是不炒房.房子不变成钱.就算你的房子升了好几倍.可有什么实际意义.哈哈.自我安慰而已.县里好多自己盖的房子.算算价值那个都能在城市里买个大别墅的.可那又有什么实际价值.

楼上的,,,激动了...越说越..嘿嘿```

平常心啊,嘿嘿``

讨论一下．是有点那个．．嘿嘿．．．．人家毕竟是老师么．．．不多说点过意不去的．．．

楼上的你好象天天都上的．聊聊如何，给个ＱＱ号．大概都什么时间上呢？

呵呵，，长见识了。。楼上的你不是都昌人，为什么对都昌如此熟悉，又如此关心。真是都昌之福气啊。。

                   这是2006年规定的房地产开发税费

房地产开发税费一览表包括了几部份：一、国家税费 12项；二、行政事业性收费一次性收费12项；三、由行政事业性收费转入服务性收费9项;四、降低收费标准的行政事业性收费5项；五、按现行标准执行的特殊类收费10项。(其中服务性收费和特殊类收费为房地产开发涉及具体事项时才会发生的费用）。

房地产开发费、税一览表

一、国家税收

 

 

序号	税费名称	收费标准	收费单位	备注
1	企业所得税	应纳税所得额的33％	国税、地税局、滴
2	营业税	销售不动产收入的5％	地税局
3	城市维护税	营业税的7％	地税局
4	土地使用税	0.2—5元/平方米	地税局
5	房产税	（房产原值-30%）x1.2%	地税局
6	印花税	合同贴花万分之五	地税局
7	教育费附加	营业税的3％	地税局
8	主副食品风险调控基金	销售收入的0.1%	地税局
9	交通建设费附加	营业税的4％	地税务
10	个人所得税	20%	地税局
11	房屋契税	房屋成交额的3％	地税局
12	土地契税	土地出让金的3％	地税局

2007年又要开征土地增值税及增加土地使用税，两者合计每平方米275元。这对大城市几千甚至上万元一平方米不算什么，他们的利润空间很大，可以压缩，挤掉油水。但是对都昌一平方米只上千的价格来说，2007年以后建房每平方米要多交275元，这必然导致房价上涨。