【珠贝城十周年庆征文】十年筑一城 [复制链接]

          

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               十年筑一城
                   泪中鱼


     一
　　 都昌是个人口大县，也是个劳务大县。有很多很多的都昌人去沿海经济发达的地区创业拼搏。有相当多的人取得了成功，这些成功人士将在外地赚来的钱，转身回家乡投资建设，为推动着家乡的经济发展，作出了不朽的贡献。
　　 占良生就是这些成功人士中的一员。
　　 占良生早年是一个文学爱好者，职业是教师。上世纪九十年代，占良生辞职下海经商，在深圳和香港试水珠贝行业。经过十几年的探索和耕耘，占良生在香港成立爱特丽尔国际集团，成为珠三角有名的珠贝钻石大王。
　　 都昌县的周溪镇是农业部命名的“中国淡水珍珠之乡”，全国有名的淡水珍珠养殖基地。心怀桑梓的占良生，时刻关注家乡珠贝产业的发展。
　　 2010年都昌县政府在深圳举办招商引资大会，在县长亲自登门的诚意感召下，占良生的香港爱特丽尔国际集团成立江西鄱湖投资发展有限公司，计划在都昌县小转盘投资开发：鄱湖国际珠贝城，鄱湖珠贝珠宝加工园，鄱湖淡水珍珠生态养殖示范基地和鄱湖国际度假村四个项目。
　　 志存高远的占良生认为地球是圆的，在哪里都能打造世界中心。他坚信在将来的某一天，将都昌建设成“中国湖都”的同时，他要把都昌今日“中国珍珠之乡”打造成未来的“世界珠贝之都”，全面推动都昌的文化旅游事业。
　　 这样，占良生开始了穷极半生的精力和财富，像飞蛾扑火一样，义无反顾地开启投资新建鄱湖国际珠贝市场，去实现书生心中酝酿多年的家国情怀梦！
　　 想好了就干！
　　
　　 二
　　 2010年8月5日。随着一声炮响，在县政府主要领导亲临指导下，鄱湖国际珠贝城正式在都昌城东的小转盘动工兴建。
　　 占良生也以战略家的眼光，挥手摁下了开发都昌县城城东的引擎，都昌县城东扩由此拉开新的篇章。
　　 鄱湖国际珠贝城作为一个大型国际性珠贝珠宝首饰交易专业市场项目，总建筑面积八万多平方米。其中一期珠贝珠宝专业交易市场，规划有三大区五大展馆，打造成为国际时尚精品旅游购物中心。
　　 2013年1月，四万平方米的珠贝珠宝专业交易市场项目全部完工。
　　 珠贝珠宝专业交易市场的主体大楼，以独特的建筑规划，逼真的珠贝外型，加上旁边巨型银亮的珍珠球展厅，珠贝城建筑群成为都昌地标性建筑，提升了都昌的品位，视觉上拉近了都昌与大都市的距离。
　　 由于珠贝城不仅是外形建筑的独特，从事的行业在全省也是凤毛麟角，立意高远的远景规划，更是受到了省市领导的高度重视。各级领导先后到达现场参观督促工程和招商进程。这种高规格的吸引力，在都昌是没有哪一个项目能够比拟的。
　　 为了提升珠贝城的人气和影响力，吸引商家及早入驻市场，珠贝城运营团队在随后的几年间，先后举办了多项全民参与的促销主题活动。
　　 2012年10月1日，珠贝城举办首届全县民众中秋国庆狂欢节。
　　 2013年4月，珠贝城在全县举办了“我为都昌发展献一计”的有奖征文活动。
　　 2013年4月28日珠贝城举办欢乐嘉年华公益福彩活动。
　　 2013年7月2日，珠贝城举办“浔城优秀女性走进珠贝城暨中国湖*都*网、鄱湖珠贝网开通仪式”的大型庆祝活动。
　　 2013年7月，珠贝城携同旗下的中国湖*都*网举办了全县网友线下集结，徒步夜登南山比赛的活动。
　　 2013年10月，珠贝城斥资百万携手青旅启动大型敬老送温暖活动，送秋衣，逛珠贝城，去九江拜东林大佛，游八里湖，观九江城市规划展示馆，玩海韵沙滩，赏《春江花月夜》大型音舞诗画剧。这个活动吸引了成千上万人的参与，轰动了整个都昌城乡。
　　 2014年4月珠贝城举办盛大“激情五一，感恩母亲节”的主题旅游活动。
　　 2015年6月，珠贝城成功创建国家3A级旅游景区。
　　 2015年6~10月，首届“创在都昌”评选大赛，在珠贝城精彩上演。
　　 占良生不愧是书生出身，珠贝城在签约维也纳酒店前的这几年，举办的诸多营促销活动，全是一些上档次有文化品味的正能量营销方案，这些活动不仅让参与的全县普通人民得到实惠，更收获快乐。也体现了珠贝城营销的诚意。不像眼前一些商业楼盘为了促销，要么大发小广告纸片，沿街传递塞送，大多是亲临现场，送粮送油，首付购房中大奖、送金、送银、送车送家装。要么完全没有底线，走旁门邪道，请江湖骗子所谓的风水大师蛊惑人心，甚至编一些低俗的无房求婚被拒，老板善心送十万大礼的噱头狗血剧。
　　 栽下梧桐树，引得凤凰来！
　　 但可惜的是，珠贝城的招商计划一直不温不火，兴不起来。断断续续招进来的零星商户，最终都被过于冷清的空旷市场逼走。
　　 2015年后，珠贝城渐渐陷入于平静。
　　
　　 三
　　 显然珠贝城运营开发团队，前期对珠贝市场运营的认证和调研的准备工作，没有做到位。
　　 珠贝城的核心理念借助文化旅游，引进客户入驻，推动产品的销售。
　　 但都昌县城远离交通要道，县城没有高速公路和铁路通过。都昌本身又是全国有名的贫困县，经济欠发达。全县没有大型工矿企业，没有行成拳头的旅游产品和景点，几乎没有什么外来流动人口。
　　 更主要的是主政领导没有文化旅游的意识，都是外来云游的和尚，只想在都昌干个三年五载，马上出政绩，捞资本迅速升迁。文化旅游是前人栽树后人乘凉的不讨好项目，谁也不想自己养好中猪，供后任催肥啖肉。
　　 加上珠贝产品又不是日常的消耗品，昂贵的身价，决定着它的消费阶层属于经济发达地区的人群。
　　 再者，珠贝城的立项开发之际，又赶上这几年国家大环境经济疲软，政府前期承诺周边各项重大开发项目没有有序地跟进。周边配套的基础设施更没完善，都昌城东没有兴起开发热潮。
　　 这样，几年来珠贝城在城东，依然是一座孤城，跋涉在泥潭中。
　　 珠贝城的那些促销活动，我也参加了两三回，除了体验到活动给自己带来的实惠和快乐，没能对珠贝城提出一些有创意性的建议，很是惭愧。
　　 每次走过空旷寂静的珠贝城市场，很是让我胆颤心惊。人家的商业广场日进斗金，而珠贝城门可罗雀。珠贝城里卖出去的部分商铺，珠贝城和商户是有协约的，市场头五年，开发商负责盘活市场，购铺商户是没有租金收入的，但珠贝城必须在五年后，把一个车水马龙的市场交给签约商户。但照目前的趋势看，这个协议可能要变成一张空文。
　　
　　 四
　　 都说占良生是个有情怀的儒商，他喜欢和本县的文人称兄道弟，他现在还可以将王勃的《滕王阁序》全文，一气呵成背诵出来，惭愧的是我只能背诵其中的两句。他总说贝壳酝酿珍珠，珍珠象征母爱。占良生怀着对珠贝文化的敬畏之心，将家乡比作母亲。怀着对家乡的热爱的情怀，来都昌投资兴业，反哺家乡父老。
　　 其实我们都知道，并不是所有的人都可以将情怀转化为事业，情怀当做爱好却是毋庸置疑的。只有天时地利人和全都占有时，情怀也许能够转变成事业。
　　 我爱好写作，但首要的条件我必须生存，如果写作不能让我养家糊口，我只能割爱把它当爱好。不可以当做职业，所以我的职业还是送快递。只有当夜深人静，一天的工作完成了，才可以将情怀拿出来把玩，然后沉浸其中。
　　 投资兴业不能靠情怀，也不能靠文人，文人过于浪漫和理想化，可以借助他们手中的笔，做做宣传。但执牛耳的，还是锱铢必较的商人出身的人比较合适。商人在商海中叱咤风云，靠自己的敏锐和前瞻的眼光，靠时机的把控和人材的屯积。资本的博弈中，文人和情怀，充其量只能是锦上添花。
　　 投资的回报，也靠不了别人，最终还是要靠的是自身团队的运筹帷幄和审时度势。高冷的珠贝行业，在都昌这个四线五线的小县城，是难以生根发芽。
　　 珠贝城必须壮士断臂，转型是唯一的出途。陷于平静中的珠贝城，不在平静中爆发，便只会在平静中烂尾消亡。
　　 珠贝城在荒芜的城东拓土动工时，并不是最好的时机。珠贝城的运营团队在无数次碰壁之后，最终慢慢清醒过来。
　　 珠贝城运营团队在平静中，开始自我刮骨疗伤拯救，调整了诸多人的管理岗位，重新布局定义了市场的发展规划。
　　
　　 五
　　 山重水复疑无路，柳暗花明又一村。
　　 随着近两年国家基础建设的形势有所好转，城东基础设施逐步到位，珠贝城迎来了转型的曙光。
　　 十年磨一剑，功夫不负有心人！
　　 2017年珠贝城同全国连锁的维也纳酒店成功签约，随后酒店于2019年4月如期开业。
　　 紧接着的2018年，珠贝城同华美立家牵手成立管理公司，珠贝城正式转型为建材城，与对面的建材大市场溶为一体，随着全国诸多的名牌建材商入驻，珠贝城才迎来了真正的春天！
　　 十年开拓，征途漫漫！
　　 站在县城南山之颠，我们回眸放眼现在的都昌城东，珠贝城周边己经兴建或正在兴建有一大批市场、小区和学校。如：美食城、建材大市场、华浦国际住宅区、赣北城、汽车总站、小商品批发市场和刚开学的任远中学新校区，城东已经取代了都昌滨水西区，成为都昌新一轮的开发热土。
　　 我们在盛赞珠贝城，十年如一日不忘初心坚守的同时，我想给珠贝城提个小小的建议：我们都知道，珠贝城是以珠贝产业而立项，所建好的主楼外形酷似珠贝而扬名，虽说现在已经转型为酒店和建材行业。但市场内还应保留有珠贝元素，最好预留珠贝交易场所。
　            

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    在我看来，那个珍珠圆球展厅空间浩大，作为商业市场的一部分，这么大的空间没有很好的利用，实在是一种浪费。我设想那个珍珠圆球大厅可以隔为两层，上面一层设计为玻璃桥面式的圆环透明层，中间漏空，可以俯瞰一楼，圆球下面一层仍充当目前的功能。上面的透明圆环面积上可以设计为珠贝展厅和少许卖场。譬如：珍珠饰品、珠贝工艺品、珠贝马赛克等建材品种。这样留有珠贝元素的珠贝城才名副其名。否则，外地来珠贝城的游客，却买不到心仪的珠贝产品，对慕名而来的游客来说，这绝对不是个幽默，是个十足的笑话！
　　 在如今经济极度繁荣，城市异常繁华的大环境下，高呼“用一座城点亮一座城市”，显然是吹嘘！但珠贝城点亮了都昌城东片区，却是不争的事实！众星捧月之下，珠贝城所在的都昌城东正日新月异，光华万丈，预示着美好的未来！

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在哪里跌倒了，又从哪里爬起来了。[从1920年起，在都昌周溪开始有长辈们釆取鄱阳湖里蚌壳加工纽扣毛坯，这些一面黑一面白的毛坯子飘洋过海…，都昌人做贝壳品已经百年][文中提到珍珠球展厅的用途，最好做成贝类及采掘加工用具展览馆，类似迪拜珍珠博物馆]

本人曾有幸参加过珠贝城组织的几次活动，记忆和感受犹新。此文仅代表个人观点和感受，不喜勿喷！

谢谢在线分享

再美的珍珠，不洗净身上的泥土是无法让人感受到其璀璨。

珍珠的天命就是与奢华为伴，都昌的湖水可以是孕育珍珠的最好营养，

但不一定能成为珍珠发光的最好场所。

周溪的珍珠刚出蚌壳，又被占董尘封在自己的乡土情怀中......

不错，内容后看，先赞一个！

来自：都昌在线Android客户端

都昌，是个适合戴大金链子的地方
珍珠，永远成为不了时尚

珠贝城一晃10年了，占总也不容易，转型成功了，值得庆贺！

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