一个地方的房价,房管局是有配案的,象你这个地方房价就值25万,只是你以39.6万成交了,这主要是配合交税而设定的,反过来,你这个地方房价房管局配案是200万,如果你在中介买房时签的只是50万,那么房管局就会查这个地方的房价标准是200万,就算你是50万成交,那也得按200万去交税的,懂了吗.这主要是怕有些人偷税,所以哪个地方的房价标准,房管局都是根据近几年的行情变化来设定的,但一般来说都是比市场成交价低很多.象你这种情况,如果你是以39.5万来交税的话,那么你可以向中介要回你多交的税钱,你只要按25万来交税了,一般情况下,房子交税过户时,中介会让你一同过去交钱的,是多少就交多少 .