挂牌编号
DCCQ2017001号
标的
标的名称
综合场农田种植、水面养殖承包经营权和场内生产生活设施设备使用权
挂牌价格(底价)
伍年期304.5万元（人民币）
标的内容及相关事项
标的概况
1、四址：东齐大坝，西与黄岗村委会接壤，南与铁炉村委会接壤，北齐杭桥堤坝，不含各村在场内另收租金的农田。
2、范围：农田850亩，其中菜港与场部门首农田170亩、其它农田680亩，420亩左右精养鱼池、280亩左右大湖水面养殖经营权和场内生产生活设施设备使用权（详见评估认定书）。
3、承包期限：伍年（自双方签订合同之日起至2021年12月31日24:00整）。
受让人具备
的资格
1、竞标人具有合法资质的法人，其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。法人或其他组织报名时须带有效的法人或组织证明书，并提交复印件一份。如需委托，需提交委托书；自然人需带本人身份证并提交复印件一份。
2、竞标人须遵守诚实信用原则，具有一定的资金投入能力。
3、符合法律、法规和有关部门规定的其他条件。
资料费及竞标
保证金
1、竞标人须在挂牌日内凭资格条件所要求的证件、材料（原件）资格预审，通过后交资料费200元报名。
2、投标人须在挂牌截止日2017年 3月 8日下午16:30时整前一次性打足竞标保证金200万元人民币至以下账户：开户行：九江银行都昌支行；户名：都昌县公共资源交易中心：账号：727270100100035989）以款到账为准，且注明项目名称：（三汊港镇农田种植及水面养殖）。
3、中标者200万元竞标保证金，其中110万元保证金用于综合场资产质量保证金（押期五年），剩余90万元竞标保证金在中标后转为出让价款的一部分，未中标者竞标保证金在五个工作日内无息全部退还（转账）。
交易方式
挂牌期满，如只有一名符合条件的挂牌人，其挂牌价不低于底价，采取有保留价的协议转让方式确定受让人。如有两名以上（含两名），则采用有保留价的网上竞价方式确定受让人。
费用承担
本次竞标活动交易服务费（按总中标金额的4‰收取）由中标方承担。
价款支付
经公示无异议后确定的受让人须在三个工作日内与出让方签订合同，同时向出让方一次性支付前两年的费用（即总成交款金额的40%），2018年12月31日一次性再向出让方支付两年的费用（即总成交款金额的40%），2020年12月31日一次性向出让方支付最后一年的费用（即总成交款金额的20%）。
成交原则
1、如只有一名符合条件的意向受让人，则采用有保留价的协议转让方式确定受让人。
2、如有符合条件的2个以上（含两名）的申请人申请受让的，则采用有保留价的网上竞价的方式进行交易。
3、报价不得低于挂牌底价，每次加价为伍仟元人民币，在报价不低于挂牌底价（保留价）的前提下最终遵循报价高者竞得，选中买受人,成交后发布成交信息。
转让基本要求
1、本标的物均以现状出让，意向受让人应认真咨询、看样、核实，明确转让标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物以现场看样为准，中标后无悔。未咨询或者对标的物不了解而参加竞标的，责任自负。
2.有关标的看样、踏勘事项请与出让单位联系人联系，提交受让申请办理受让手续的具体事项请与交易中心联系。
3、投标人报名时必须签订承诺书和承包合同书，承诺开标后合同条款不要求更改。
4.意向受让人须持有效证件原件至都昌县公共资源交易中心办理申请受让手续。接受他人委托的须携带委托人和委托代理人的有效身份证明及委托书，法律、法规、规章及产交所规定的其他材料。成交后提出或提交变更受让人的，交易中心将不予接收、认定。
5.受让申请必须在挂牌期内的工作时间提出。
6、中标者如若单方面放弃签订合同，则没收中标方竞标保证金。
7、意向受让人提出质疑问题截止时间：意向受让人若有质疑须在报名之日起3个工作日内，以书面形式向都昌县三汊港镇人民政府、县公共资源交易中心提出。都昌县三汊港镇人民政府组织答疑在挂牌截止日期前3个工作日内。
挂牌情况
挂牌日期
2017年2月17日
挂牌期满日
2017年 3月8 日下午16:00止
交易时间:
2017年 3月9日 9时 30 分整
咨询电话
出让单位联系人 冯先生 13803554007
交易中心联系人 张先生：07927160110
交易地点
都昌县公共资源交易中心(东风大道九江银行斜对面建行四楼)
有意购买者，请在挂牌期间到都昌县公共资源交易中心二楼交易股办理报名相关手续。
都昌县三汊港镇人民政府
2017年2月16日
赣公网安备 36042802000101号