如何才能挑选到心仪户型？并且提升房屋的功能？|装饰家居

江西哈喽装饰

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只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2015-10-09

2015-10-09 江西HELLO装饰

「买房过程中挑选户型是必不可少的一步，如何才能挑选到心仪户型？在有限的空间提升房屋的功能？总体可概括为五“分”、四“要”、五“禁忌”，江西HELLO装饰今儿个就来捋一捋。」

一、1.【五“分”】

2.【四“要”】
①比例要方正
②面积要合理

③布局要巧妙

④通风要流畅

3.【五“禁忌”】

二、五分钟弄清房子朝向的奥秘
朝向作为挑选房子的重要考量标准，一直是购房者最关心的问题之一。好的朝向真的只是南北通透这么简单吗?
1.房屋朝向会产生哪些影响

2.哪种朝向最好

注意：在选择南北向户型时，应该注意房屋的进深不能过大。进深过大，整个户型结构都会呈狭长型，处于中间的厅室采光就会比较弱，也就不能确保每个房间采光的均衡。
3.各地最最佳朝向有差异

4.房屋内部朝向如何取舍

5.小提示
正朝南不一定就最好
考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。如有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。
东西向住宅耗能大
东西向住宅建筑的传热耗热能量要比南北向高5%左右，空调能耗或遮阳成本将增大很多。
应综合考虑景观等因素
住宅的朝向直接决定了住宅的品质。不仅仅要考虑日照采光，自然通风，噪音，节能，风水，还要考虑到住宅的形式，基地地形，周围景观，甚至是人文文化等等因素。

三、小户型挑选
1.什么是小户型
对于小户型的概念没有一个严格规范的说法，业内人士比较认可的说法是：销售面积小于60平方米的一居室;销售面积小于80平方米的两居室被认为是小户型。
2.小户型的缺点

注：同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型，小户型最后被安排在余下的位置。也因此户型好的一居室不常见。
3.选择小户型的关键
麻雀虽小五脏俱全

挑选采光面大的户型
小户型基本为一两个采光面呢，通风、采光都收到一定的局限，因此，尽可能选择采光面宽一些、采光窗大一些的套型。

面积分配要合理

交叉借用融入更多功能

4.实例分析
优点：居住功能齐备，卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间位置安排合理
客厅和卧室朝向，采光较好
餐厅紧挨厨房用餐方便，餐厅和客厅相互交叉借用，实现了同一空间的多种功能
玄关处嵌入式储物柜，不占用过道空间
厨房在进门处，方便买菜回来直接放入
L型厨房，洗切烧方便
缺点：卧室门与卫生间门相对

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