问：你是说中间还会有反复？
谢国忠：是的，就好比A股从6000点下跌，跌到5000点的时候就会有人进场，托一托。捞底的人总会有的。房价下跌20%-30%之后，急需买房的和一些投资客会进场，交易量会起来，这中间可能会有反复。
现在工薪族的工资怎么买得起房子？像二线城市一万块钱一个平方米的，有多少人买得起？这个市场主要是投机需求，这个又主要是银行(行情专区)贷款来的。泡沫有多大？所以房地产进入了一个大幅度下降的时代是不可避免的。
问：包括任志强在内的一些人认为，黄金地段的房价不会跌，因为资源稀缺。
谢国忠：不下降是不可能的，曼哈顿的房价也会跌。
再过10年，中国人口开始下降，10年后房价不会涨起来了，只会掉不会涨。任何一个人口开始下降的国家房价只会掉，当时日本每年房价下调7%。人口老化是一个巨大的力量，以后对中国影响非常大，人口老龄化后一个社会负担越来越重，人口老龄化以后不要谈楼市会不会涨，是不会涨的。
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