“挺热闹的，没想到在你们珠贝城御水湾项目营销中心看房的客户这么多呀，销量应该不错吧”，近日，笔者一位前来鄱湖国际珠贝城办理银行购房按揭的同学如此说到。
2013年已成往事，对于珠贝城御水湾住宅项目而言，140套住宅的成交量，对于供求双方而言可谓是收获颇丰。而更为关键的是，高达43.47%的成交量增长率如何形成的，很多业主尤为关心。对此，御水湾的案场经理分析指出：“2013年，都昌县在售房源较多，相比于2012年2013年的市场有着强大的市场供应量，但以此同时市民也有切实的购房需求，市场的供需还是比较平衡的。供需齐头并进，这样的成交量与增长率并不是最佳表现!” 无独有偶，该项目销售主管这样认为：“目前都昌房产市场上主打高层电梯房产品的楼盘较多，在城西各个项目竞争激烈，而在城东版块，除了房源少的因素外，更重要的是东部乡镇全县三分之一的人口在这汇聚。很多在外游子年前年后返乡，均看到了这里的发展势头和预估到未来价值所在，因此客户忠诚度和区域选择度非常明显。更重要的是，御水湾项目所持都昌为数不多的多层紧俏房源，并还在紧急加推层数不高的电梯房，满足市场需求”。 有业内人士透露，舆论声音认为楼市趋于崩盘的前夜，有一定程度的危险，这在一二线城市已表现明显，但对一个五线城市的都昌而言并不会受此太大影响。倒是值得注意的是，2013年都昌全年没有拍卖一块房产土地，且银行已对房产业紧缩银根，也就意味着都昌在2014年难有新楼盘开发出来，最终在市场角力的还是几个在售项目。在这样的环境下，由江西鄱湖投资发展有限公司开发的御水湾“多层不多，高层不高”的优势将进一步显现出来。
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